News Flash:

Schimbari majore pe piata imobiliara

3 Ianuarie 2009
1924 Vizualizari | 2 Comentarii
Proprietarii de terenuri sunt disperati dupa cumparatori, astfel ca au scazut preturile chiar si cu 50%, conform unui articol din editia electronica a cotidianului Evenimentul Zilei. Cu toate acestea, clientii se lasa asteptati. Cei care dispun de lichiditati si vor sa-si cumpere o bucata de teren ar putea sa obtina un pret special in aceasta perioada. Limitarea creditarii si problemele financiare ale dezvoltatorilor straini au inghetat aproape complet acest gen de tranzactii, astfel ca proprietarii care au nevoie de bani nu intarzie sa scada preturile.

In ultimele sase luni, unii au renuntat chiar la 50% din sumele pe care le cereau la inceputul anului trecut. Specialistii din domeniu spun ca in aceasta perioada se cumpara doar parcelele foarte bune, care costa mult sub pretul pietei. In prima jumatate a anului 2009, tranzactiile imobiliare cu terenuri vor fi o raritate, estimeaza agentii imobiliari, care spun ca nu sunt sanse ca piata sa se dez ghete in urmatoarele luni.

Particularii nu mai au acces la credite, iar dezvoltatorii, chiar daca aveau bani sa cumpere, s-au razgandit in ultimul moment, daca au fost surprinsi de criza inainte sa finalizeze contractele. Proprietarii sunt dispusi sa negocieze chiar si peste 10% din pretul solicitat, chiar daca si acesta a scazut mult in ultima perioada. Putinii clienti care mai calca pragul agentiilor se compun din consumatori finali, amatori de chilipiruri, care au bani de cheltuit pe timp de criza, si investitori care exploateaza nisele care au inca succes.

Cele mai cautate terenuri sunt cele care permit valorificarea prin construirea de parcuri industriale si centre logistice. Suprafetele acestora variaza intre 5.000 si 15.000 mp. Consumatorii finali sunt interesati de parcele care au deja utilitatile instalate: canalizare, gaze, curent electric. De altfel, multe suprafete mari ce erau detinute de investitori au fost parcelate si puse la vanzare bucata cu bucata.

In afara de acestea, se mai cauta loturi si pentru suprafete mari agricole si pentru paduri. Au fost inregistrate mai multe cereri pentru zone in care exista cursuri de apa pe care se pot introduce centrale hidro in miniatura, clientul fiind motivat inclusiv de interesul Uniunii Europene pentru generarea de energie verde si, in consecinta, sustinerea si incurajarea pe care o manifesta pentru asemenea proiecte.

evenimentul zilei
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (2)

Agentul imobiliar  | #52313
Chiar cu pretul scazut la jumatate ternurile sunt estimate mult peste pretul real. Pina acum preturile au fost umflate artificial de catre speculantii de terenuri, care se dau mari investitori, dar ei saracii habar nu au cum se face o afacere. Multi au fost fraieriti de catre agentii imobiliari isteti, care si-au facut interesele lor adunand bani buni din tranzactii ascunse de patroni . Agentii au umflat peturile facindui pe fraierii de investitori sa creada ca sunt bogati dar in realitate ei vor ramane cu niste terenuri pe care cu greu le vor putea vinde sa recupereze dinbanii investiti.
Elena  | #52314
Ma astept din partea guvernului sa puna taxe la terenuri si case functie de zona ,suprafata asa incit sa reflecte adevarata economie de piata,pentru ca nu este normal ca cei cu vile,sa plateasca aceiasi taxa pe metru patrat de exemplu la fel cu cei din zone marginalizate lipsite de utilitati,strazi ,canalizare etc.,in felul acesta marind bugetul statului pentru educatie,sanatate,fonduri pentru cei aflati in mari nevoi,care depind de ajutorul guvernului,precum si un control al averilor pe care le-au acumulat acestia,avind in vedere veniturile si cheltuielile curente.
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.3007 (s) | 22 queries | Mysql time :0.186576 (s)

loading...