News Flash:

Spatiile comerciale - o problema actuala

17 Februarie 2000
957 Vizualizari | 0 Comentarii
Vasile Danale
•Primaria aplica o strategie absurda in vanzarea spatiilor pe care le detine

Pe Calea Chisinaului (fosta Tutora) la nr. 11c se afla firma SC DANALIS SRL, care cuprinde un laborator si un cabinet de tehnica dentara. Firma ocupa un apartament confort III, cu trei camere, aflat la etajul I, avand la dispozitie o suprafata utila de aproape 36 de mp. Societatea face parte dintre cele aproape 200 de spatii comerciale scoase la vanzare de catre Comitetul Municipal Iasi, la sfarsitul anului 1998. Primii care au dreptul sa cumpere aceste spatii sunt chiar chiriasii; in acest caz, patronul firmei, Vasile Danale, a mentionat ca negocierile cu primaria au fost sistate. "Am renuntat sa mai cumpar acest apartament pentru ca a devenit mult prea scump. Sunt om de afaceri si nu pot intra intr-o afacere care mi se pare paguboasa de la bun inceput", ne-a declarat Vasile Danale.

"Odiseea" spatiului respectiv a inceput cu operatia de expertizare a spatiului. Comisia care a procedat la aceasta evaluare, desi tocmita de primarie, a fost platita de catre chirias. E un motiv de nemultumire intalnit, invariabil, la toti detinatorii de spatii comerciale (scoase la vanzare). Apoi, apartamentul a fost supraevaluat. In cazul de fata, desi blocul se gaseste in Tutora, s-a considerat ca face parte din zona I. Imbunatatirile aduse de chirias - racordarea la reteaua de gaz metan, repararea canalizarii, refacerea burlanelor si a parchetului ( inainte au locuit acolo niste tigani) - n-au fost luate in seama ci, dimpotriva, trecute in contul apartamentului. Drept urmare s-a ajuns la o suma de 91,5 milioane de lei, mult peste valoarea reala a apartamentului.

A doua etapa au constitut-o negocierile propriu-zise, care au fost inregistrate, la dorinta primariei, pe o videocaseta cumparata tot de Vasile Danale. "Dupa ce am stat pe hol trei ore, am intrat la negocieri care au durat un sfert de ora", a povestit Danale. Motivul unui final atat de abrupt l-a constituit faptul ca, spre stupoarea lui, chiriasul a descoperit ca pretul spatiului comercial devenise, peste noapte, 195 de milioane de lei la care urma sa se adauge TVA. Cresterea valorii apartamentului s-a datorat inmultirii primei sume cu 2, coeficent ce se aplica spatiilor (devenite) comerciale.

La ordinele stricte ale primarului, comisia de negociere nu putea cobori pretul decat cu maximum 10%. Pentru ca si in urma acestei reduceri pretul final era la fel de prohibitiv, V.D. s-a retras de la negocieri, anuntand ca nu mai doreste spatiul respectiv. Pana cand primaria va gasi pe cineva, fie prea bogat, fie prea naiv, pentru a cumpara un apartament evaluat la un pret de trei ori mai mare decat valoarea reala, Vasile Danale isi va pastra calitatea de chirias. In luna ianuarie, chiria perceputa a fost de 368.292 de lei.

"Mi s-a parut aberant sa cumpar ceva ce depaseste cu mult pretul pietei. Mai degraba imi convine sa cumpar un alt apartament, pe care sa-l transform in spatiu comercial", a declarat Danale. Cat priveste convertirea sumei in dolari, cumparatorul fiind obligat sa achite avansul si ratele, raportandu-se la evolutia leu-dolar, Vasile Danale a gasit justificarea acestui lucru in faptul ca trebuie sa ai un punct de referinta stabil, recunoscand ca desi pe aceasta cale vin mai multi bani la bugetul local, punga cetateanului are prea mult de suferit.

calea chisinaului vasile danale odiseea tutora
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1227 (s) | 22 queries | Mysql time :0.017825 (s)

loading...