News Flash:

Viitorul suna bine pentru piata birourilor

14 Martie 2008
1103 Vizualizari | 1 Comentarii
• Aparitia la fiecare colt al strazii a cladirilor de birouri da senzatia ca industria constructiilor cu destinatie de birouri si-a atins varful de activitate • Analistii pietei imobiliare prezinta cifre care contrazic aceasta prima impresie • Pentru anul acesta se estimeaza constructia a circa 30.000 de metri patrati de birouri • Este asteptata o crestere semnificativa a nivelului chiriilor, in conditiile in care noile dezvoltari ale proiectelor imobiliare vor conduce la cresterea standardelor de calitate pe piata ieseana

Umplerea a tot mai multe goluri de pe harta ieseana cu cladiri inalte, invelite in otel si sticla, care rivalizeaza in inaltime da senzatia ca industria constructiilor cu destinatie de birouri si-a atins varful de activitate. Intr-adevar, birourile si spatiile comerciale sunt la mare cautare pe piata ieseana, insa analistii pietei imobiliare prezinta cifre care contrazic aceasta prima impresie. Cererea este mult mai mare decat oferta, motiv pentru care chiriile au o valoare foarte ridicata. Pentru anul acesta se estimeaza constructia a circa 30.000 de metri patrati de birouri. In cursul anului trecut, Primaria Iasi a avizat peste 100 proiecte de constructii destinate birourilor, iar valoarea investita a trecut de 250 milioane Euro. Chiar daca pe piata apar din ce in ce mai multe proiecte, spatiile noi sunt absorbite intr-un ritm rapid. Cererea pentru birouri provine, in principal, din partea institutiilor financiar-bancare, sediile acestora remarcandu-se in Iasi ca fiind unele dintre cele mai impunatoare cladiri de birouri. "Municipiul Iasi a avut un ritm de crestere economica printre cele mai rapide din tara. Dezvoltarea orasului a condus, in ultimii ani, la o dinamizare accentuata a pietei locale, fiind unul dintre putinele orase din provincie care ofera, pe piata spatiilor de birouri, cladiri de clasa A. Bancile detin 25 la suta din cererea de piata, iar companiile de IT, o proportie de 20 la suta. Pe locurile imediat urmatoare se afla firmele de consultanta si firmele mici, care isi pot desfasura activitatea intr-un apartament", explica Raluca Irimii, director al diviziei de consultanta in cadrul companiei Colliers International, firma de consultanta in domeniul imobiliar. Pentru acest an, acestia se asteapta la o crestere semnificativa a nivelului chiriilor, in conditiile in care noile dezvoltari ale proiectelor imobiliare vor conduce la cresterea standardelor de calitate pe piata ieseana.

Preturile practicate


Preturile la agentiile imobiliare pentru spatii destinate birourilor difera in functie de zona, de dotarile existente, de apropierea de institutiile publice si de cea a mijloacelor de transport in comun. Astfel, in Copou se gasesc spatii si cu 15 Euro pe metrul patrat, in timp ce tarifele pentru zona Piata Unirii pleaca de la 35 Euro si ajung si la 80 Euro pe metrul patrat. Spatiile comerciale din Podu Ros costa intre 20 si 70 Euro pe metru patrat, in Tudor Vladimirescu preturile pleaca de la 10 Euro si ajung la 55 Euro pe metrul patrat, in timp ce in Nicolina chiria medie este de 20 Euro. In zona CUG, aproape de Centrul Providenta, tarifele variaza intre 7 Euro si 10 Euro pe metru patrat. O solutie pentru firmele mici consta in inchirierea de apartamente situate la parterul blocurilor sau chiar la etajul unu. "In general, societatile cu angajati putini cauta si apartamente modificate pentru care sunt dispuse sa plateasca sume cuprinse intre 10 si 30 Euro pe metrul patrat", explica Lavinia Neculau, reprezentanta unei agentii imobiliare iesene. Si firmele mari intampina aceeasi problema, insa la Iasi sunt in constructie proiecte de birouri de clasa A, unde chiriile vor trece de 30 Euro pe metrul patrat. Astfel de imobile vor aparea in cel mai scurt timp pe strada Sfantul Lazar, in Podul de Piatra si in zona Independentei.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

preturile practicate
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

Dan26  | #31678
La majoritatea cladirilor de birouri care se construiesc le lipseste ceva: parcarea.
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1227 (s) | 22 queries | Mysql time :0.013630 (s)