Asigurarea obligatorie a locuinței în 2026. Cât costă polița PAD și ce amenzi riscă proprietarii

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Proprietarii de case și apartamente din România sunt obligați să încheie o poliță de asigurare obligatorie a locuinței (PAD), care oferă protecție financiară în cazul unor dezastre naturale. În 2026, costul asigurării este de 50 sau 130 de lei pe an, în funcție de materialele din care este construit imobilul. Lipsa poliței poate fi sancționată cu amendă de până la 500 de lei.

Ce riscuri acoperă asigurarea obligatorie a locuinței

Polița PAD acoperă pagubele provocate de trei categorii de dezastre naturale: cutremure, alunecări de teren și inundații produse de fenomene naturale.

Asigurarea este obligatorie pentru proprietarii locuințelor înregistrate fiscal, indiferent dacă imobilele sunt situate în mediul urban sau rural. Persoanele care dețin mai multe locuințe trebuie să încheie câte o poliță pentru fiecare proprietate.

Există însă o excepție: locuințele aflate în clădiri încadrate oficial în clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate printr-o poliță PAD. Încadrarea oficială în clasa de risc seismic este criteriul relevant, nu simpla existență a unei buline roșii pe clădire.

Cât costă polița PAD în 2026

Prețul asigurării obligatorii și limita maximă a despăgubirilor diferă în funcție de tipul construcției.

Pentru locuințele construite din materiale precum betonul sau cărămida arsă, polița costă 130 de lei pe an, iar suma maximă asigurată este de 100.000 de lei.

În cazul locuințelor construite din materiale precum cărămida nearsă sau chirpiciul, asigurarea costă 50 de lei pe an, iar limita maximă a despăgubirii este de 50.000 de lei.

Aceste sume reprezintă limitele maxime prevăzute de poliță, nu despăgubiri acordate automat. Valoarea plătită se stabilește în funcție de pagubele constatate și de condițiile asigurării.

Cum poate fi completată protecția locuinței

Proprietarii pot încheia și o asigurare facultativă, prin care să extindă protecția oferită de polița obligatorie.

În funcție de contract, aceasta poate acoperi riscuri suplimentare, precum incendiile, inundațiile provocate de vecini sau răspunderea față de terți. Unele polițe pot include și bunurile din locuință ori dependințele care nu sunt acoperite de PAD.

Costul asigurării facultative variază în funcție de valoarea imobilului și de riscurile incluse în contract.

Câte locuințe sunt asigurate în România

Datele publicate de PAID România arată că, la 30 septembrie 2026, gradul de cuprindere în asigurarea obligatorie a locuințelor era de 25,06% la nivel național. Astfel, doar aproximativ una din patru locuințe beneficia de o poliță PAD activă.

Ce amenzi riscă proprietarii care nu au asigurare PAD

Nerespectarea obligației legale de a încheia o poliță PAD poate fi sancționată cu amendă cuprinsă între 100 și 500 de lei. Constatarea contravenției și aplicarea sancțiunii revin primarilor sau persoanelor împuternicite de aceștia.

În cazul producerii unui dezastru natural, proprietarii fără asigurare nu beneficiază de despăgubirile oferite prin PAD. Aceștia pot solicita ajutoare de urgență din partea statului sau a autorităților locale, însă sprijinul este destinat nevoilor imediate și nu garantează acoperirea costurilor de reparare sau reconstruire a locuinței.