Avocatul Gheorghe Piperea avertizează: „Statul poate lua proprietățile românilor prin taxe și executări silite”

Avocatul Gheorghe Piperea lansează un avertisment dur privind riscul pierderii proprietăților imobiliare, acuzând actualul sistem politic și administrativ că folosește cadrul legal pentru a împovăra proprietarii până la faliment. Într-o declarație amplă, Piperea explică, pas cu pas, cum pot ajunge românii să piardă terenuri și clădiri din cauza majorărilor de taxe, a deciziilor consiliilor locale și a executărilor silite începute fără știrea proprietarilor.

Avocatul Gheorghe Piperea aduce acuzații la adresa Guvernului Bolojan și a taxelor pe proprietate

Avocatul susține că actuala guvernare folosește legea pentru a crește drastic impozitele locale, cu efecte directe asupra proprietarilor.

„Regimul bolojanian, adică regimul PNL-PSD-USR-UDRM plus CCR, face tot ceea ce îi stă în putinţă să ne ia proprietarile imobiliare, adică să ne falimenteze. Potrivit art. 489 din Codul fiscal autorităţile locale pot stabili cote adiţionale de majorare a taxelor pe proprietate, adică taxe locale mai mari decât cele incluse recent în Codul fiscal ca baza de pornire. Prin legea bolojaniana nr. 239/2025 acest supliment poate fi ridicat şi la 100 la sută”, a spus avocatul Gheorghe Piperea.

Piperea explică faptul că legea permite creșteri extrem de mari ale impozitelor pentru anumite categorii de proprietăți.

„În plus, conform art. 489 alin 4 şi 5 din Codul fiscal, pentru terenul agricol nelucrat timp de 2 ani consecutiv, respectiv clădirile şi terenurile neîngrijite situate în intravilan Consiliul Local poate majoră impozitul pe teren cu până la 500 la sută, ăla pe care deja îl poate majora cu până la sută la sută, conform textului anterior citat”, a menționat avocatul.

Deciziile se iau local, fără informarea reală a proprietarilor

Europarlamentarul AUR atrage atenția că modul de aplicare a acestor majorări este decis de autoritățile locale, adesea fără transparență.

„Modul în care se stabileşte dacă terenul agricol este nelucrat, iar terenul ori clădirile intravilane sunt neîngrijite se decide prin hotărârea Consiliului Local. În mod normal, această hotărâre ar trebui să fie publicată măcar pe pagina de internet a CL ca să ştim şi noi despre ce este vorba. Mă îndoiesc însă că măcar un sfert din cele peste 3.300 de comune şi oraşe ale României au făcut publice aceste hotărâri în vreun fel”, a precizat europarlamentarul AUR.

Potrivit lui Piperea, proprietarii pot nici să nu afle că au datorii sau că li s-au majorat taxele.

„Este foarte probabil că notificările acestor hotărâri să fie la adresă cunoscută de primărie, iar nu la adresa de la oraş sau din străinătate a proprietarului. Fără să ştiţi despre ce este vorba”, a afirmat avocatul Piperea.

Avocatul avertizează că primăriile pot începe direct executarea silită.

„Dacă aveţi acareturi la ţară, de la părinţi sau bunici, ori dobândite de voi când eraţi în ţară, iar nu la muncă în străinătate, vă puteţi trezi executaţi silit de administraţia publică locală. Având în vedere ca taxele locale sunt titluri executorii, în ele însele primăriile pot demara executări silite fără ştiinţa proprietarului. Pentru titlurile executorii fiscale nu e nevoie nici măcar de încuviinţarea executării silite de către judecător”, a menționat avocatul.

Procesul poate duce rapid la pierderea proprietății, spune Piperea.

„Se începe direct cu poprirea pe conturile bancare sau pe salarii, după care se trece rapid la bunurile de valoare a debitorilor, adică la terenuri şi case de locuit. Executarea silită poate să se finalizeze şi cu luarea imobilelor nelucrate sau neîngrijite în proprietatea primăriei. O mulţime de oameni mi-au spus, iar unii notari au confirmat că foarte multe imobile de acest gen sunt acum intabulate pe numele primăriei”, a continuat Gheorghe Piperea.

Piperea subliniază că legea nu se aplică doar clădirilor abandonate.

„Nu este vorba doar despre imobile abandonate sau aflate în evidenţă stare de ruină, ci de terenuri agricole nelucrate şi terenuri intravilane sau clădiri neîngrijite.”

Cum poate fi pierdut dreptul de proprietate, potrivit Codului civil

Avocatul face trimitere directă la articolele din Codul civil:

„Conţinutul dreptului de proprietate este definit frumos de art. 555, alin 1 din Codul civil: «dreptul de proprietate este dreptul titularului de a poseda, folosi şi dispune de un bun în mod exclusiv, absolut şi perpetuu în limitele stabilite de lege».”

Piperea avertizează asupra unui mecanism legal puțin cunoscut.

„Primăria de exemplu poate deveni proprietar ale bunurilor imobile ale cetăţenilor prin act administrativ, urmat de înscrierea dreptului în cartea funciară”, a mai adăugat avocatul.

În final, avocatul îi îndeamnă pe români să se informeze și să își apere drepturile.

„Recomand tuturor să vadă ce bunuri mobile au abandonat şi ce declaraţii au dat primarilor în ultimii ani pentru a vedea dacă nu şi-au pierdut proprietatea. Cereţi informaţii, pisaţii pe primari cu explicaţii, extrase din registre atât la primărie, la registrul auto sau cartea funciara. Acţionaţi-i în judecată pentru anularea acestor majorări”, a mai spus Piperea.

Gheorghe Piperea spune că situația poate fi combătută, oferind un exemplu concret.

„În urmă cu 2 ani am reuşit să desfiinţez câteva hotărâri ale CL Mogoşoaia prin care se moşmondise un plan al primăriei de a expropria câteva sute de hectare de teren ale oamenilor pentru a construi un cartier zero de circa 40.000 de apartamente. Asta puteţi face şi voi”, a conchis avocatul.