Ce este și cât costă un act de donație. Care sunt etapele unui astfel de proces

Dacă te întrebi cât costă un act de donație, înainte de toate, află că acesta este un acord prin care o persoană (donatorul) transmite un bun sau o sumă de bani unei alte persoane (donatarul), fără a aștepta o contraprestație. Acest tip de act juridic este folosit pentru a transfera dreptul de proprietate asupra unui bun, fie că este vorba despre bunuri imobile, sume de bani sau alte obiecte de valoare. Deși donațiile sunt, de obicei, realizate din gesturi de bunăvoință, ele implică, totuși, proceduri legale care pot presupune costuri.

Când vine vorba despre donații, multe persoane sunt surprinse de complexitatea procesului și de costurile legale care pot apărea. Chiar dacă donațiile sunt, în principiu, acte de generozitate, ele sunt reglementate prin lege, iar pentru ca transferul de proprietate să fie valid și să nu existe conflicte în viitor, este necesar ca donația să fie însoțită de un act juridic. Acesta poate fi întocmit în fața unui notar, iar costurile pot varia în funcție de mai mulți factori.

Ce este și cât costă un act de donație

Un act de donație este un document important prin care o persoană (donatorul) transmite bunuri sau drepturi asupra acestora unei alte persoane (donatarul), fără a primi vreo contravaloare. De asemenea, poate viza atât bunuri imobile, cât și bunuri mobile sau sume de bani. Este important de menționat că în cazul bunurilor imobile trebuie întocmit în formă autentică, adică să fie semnat în fața unui notar, iar acest proces implică costuri suplimentare, deoarece este necesar ca actul să fie autentificat la notar și înregistrat la Cartea Funciară. Dacă donația vizează bunuri mobile sau sume de bani, costurile notariale sunt, în general, mai mici. Cât costă un act de donație variază în funcție de valoarea bunului donat. De obicei, pentru bunurile imobile, taxele notariale se calculează în funcție de valoarea de piață a acestora, iar pentru bunurile mobile sau sumele de bani, taxa este stabilită de notar, în funcție de complexitatea actului și de timpul necesar întocmirii acestuia. Donațiile pot fi simple sau cu condiții, de exemplu, donație cu sarcini, donație cu rezervă viageră etc. Astfel, cele din urmă pot implica unele costuri suplimentare, întrucât acestea necesită redactarea unor clauze mai complexe.

12:45, 02 Dec 2025

FOTO Cât costă un titlu de proprietate? Află ce acte sunt necesare pentru eliberarea acestuia!

În ceea ce privește costurile exacte, pentru un act de donație imobiliară, taxele notariale pot începe de la aproximativ 100 de lei și pot ajunge la câteva sute de lei, în funcție de valoarea bunului și de complexitatea tranzacției. Dacă donația implică imobile, va trebui achitată și taxa de timbru fiscal, care este calculată procentual din valoarea bunului donat. Aceasta poate varia între 1 la sută și 3 la sută din valoarea bunului, dar există și anumite reduceri sau scutiri, în funcție de situația familiei. În cazul donațiilor de bunuri mobile sau sume de bani, costurile sunt de obicei mai mici și se pot încadra într-o gamă între 50 și 200 de lei, în funcție de complexitatea actului și a documentației necesare.

În ce condiții se întocmește acest document

Actul de donație poate fi întocmit numai în anumite condiții legale, care asigură validitatea și respectarea dorințelor părților implicate. În România, legea prevede ca donațiile să fie realizate cu respectarea unor formalități stricte, în special atunci când este vorba despre bunuri imobile sau sume de bani mari. Pentru a fi valid și a beneficia de avantajele sale, un act de donație referitor la bunuri imobile trebuie să fie întocmit în formă autentică, adică semnat în fața unui notar public. Actul autentic reprezintă o garanție că donația respectă voința părților și că tranzacția este înregistrată oficial în sistemul juridic. Acest lucru nu se aplică pentru donațiile de bunuri mobile, care pot fi încheiate printr-un act sub semnătură privată.

Un alt aspect important în întocmirea unui act de donație este ca donatorul să aibă capacitatea juridică de a dispune de bunurile sale. Persoanele care nu au capacitatea de exercițiu, precum minori sau persoane puse sub interdicție, nu pot efectua donații fără acordul autorităților competente, de exemplu, al părinților sau al instanței. Donația trebuie să fie făcută de bună voie, iar atât donatorul, cât și donatarul trebuie să își exprime consimțământul în mod liber și neîngrădit. Orice viciu de consimțământ, cum ar fi inducerea în eroare a donatorului sau presiunea asupra acestuia, poate duce la anularea actului de donație.

În funcție de valoarea donației și de relația dintre donator și donatar, se pot aplica taxe și impozite. De exemplu, donațiile între rude de gradul I, respectiv părinți și copii, sunt scutite de taxe mari, în timp ce cele între persoane care nu au o relație de rudenie pot atrage taxe suplimentare. În cazul donațiilor de bunuri imobile, donatarul va trebui să plătească și taxele de înregistrare a actului la Cartea Funciară. Donațiile pot fi realizate și cu anumite sarcini impuse donatarului. De exemplu, un donator poate impune ca bunul donat să fie utilizat într-un anumit scop sau să fie păstrat în familie pentru o anumită perioadă de timp. Aceste condiții trebuie stipulate clar în actul de donație, iar nerespectarea lor poate duce la revocarea donației. Prin urmare, este important să te informezi despre cât costă un act de donație și despre condițiile legale pentru a asigura o tranzacție corectă.