Ce lucrări nu necesită autorizație de construire în 2025! Este posibil doar cu o simplă notificare de la primărie

Mulți români vor să afle ce lucrări nu necesită autorizație de construire în 2025! Noul Cod al Urbanismului oferă posibilitatea realizării unor construcții fără a fi necesară autorizația de construire, simplificând procesul pentru cetățeni, dar și pentru investitori. Astfel, pentru anumite construcții nu mai este nevoie de obținerea unei autorizații. Este posibil doar cu o simplă notificare de la primărie.

Ce lucrări nu necesită autorizație de construire în 2025!

O schimbare în legislația construcțiilor din România în 2025 îi bucură pe investitori, dar și pe cetățenii care vor să demareze o construcție pe cont propriu. Prin modificarea legislativă, anumite lucrări nu vor mai necesita obținerea unei autorizații de construire. Printre construcțiile care pot fi realizate doar cu o notificare la primărie se află terase și garaje de mici dimensiuni, conforme cu reglementările locale, bucătării de vară, în limitele planului urbanistic local, case unifamiliale mici, cu o suprafață de maximum 150 mp și un singur nivel, situate în mediul rural, stații de încărcare pentru mașini electrice amplasate pe domeniul public, fără alte cerințe suplimentare.

Înainte de a începe construirea, trebuie depusă o notificare la primărie. Noua legislație înlocuiește procedurile complexe cu un sistem bazat pe notificare.

• Elaborarea unui proiect tehnic realizat de un arhitect sau proiectant autorizat, care respectă reglementările urbanistice locale.
• Depunerea notificării la primărie, însoțită de proiectul tehnic și documentația privind amplasamentul.
• Verificarea notificării de către primărie, care are un termen legal de 15 zile pentru a aproba sau respinge lucrarea.
• Aprobarea tacită, dacă primăria nu răspunde în termenul specificat.

Avantajele acestei modificări legislative sunt reducerea birocrației, mai puține taxe și cheltuieli cu avizele de construire, iar decizia primăriei se va face într-un interval de maximum 15 zile.

Ce construcții sunt permise pe terenurile în extravilan

Deși terenurile în extravilan sunt destinate în special activităților agricole, sunt permise anumite tipuri de construcții în extravilanul localităților. Acestea vizează în principal obiective care, prin natura sau dimensiunea lor, nu pot fi amplasate în intravilan sau prezintă un interes public major. Este obligatorie obținerea de autorizații și a tuturor avizelor necesare pentru realizarea oricărei construcții permise în extravilan.

Categoriile de construcții permise în extravilan sunt:

• Depozite pentru îngrășăminte minerale sau naturale;
• Construcții de compostare;
• Silozuri pentru furaje și depozitarea semințelor;
• Magazii și șoproane pentru produse agricole;
• Platforme pentru depozitarea produselor agricole primare;
• Adăposturi pentru animale;
• Exploatații zootehnice și ferme;
• Spații pentru protecția animalelor;
• Sere și solare;
• Răsadnițe și ciupercării;
• Spații de prelucrare și comercializare a produselor agricole și zootehnice.

Proprietarii care dețin unul sau mai multe terenuri în extravilan au de respectat anumiți pași pentru orice tip de intervenție asupra terenului. Un teren extravilan este destinat în principal activităților agricole, forestiere și de exploatare a resurselor naturale. Orice altă intervenție asupra terenului se face în anumite condiții. Legea prevede anumite condiții de utilizare pentru un teren extravilan, diferite de cele aplicate pentru intravilan.

Din acest an, pentru anumite lucrări nu va mai fi necesară autorizația de construire, ci doar o simplă notificare de la primărie. Noua procedură reduce birocrația și facilitează construirea mai rapidă. Vestea i-a bucurat pe investitori, dar și pe românii care vor să construiască ceva pe cont propriu.