Chirie versus rată la bancă. Sfaturile specialiștilor pentru anul 2026: „S-a ajuns, din păcate, în ipostaza asta din cauza chiriilor foarte mari”

Tot mai multe persoane renunță la ideea închirierii unui apartament din Iași și decid să cumpere o locuință nouă. Specialiștii le oferă câteva sfaturi pentru anul 2026 în domeniul imobiliar.

Specialiștii din Iași oferă sfaturi cu privire la achiziția unei locuințe noi

Specialiștii în consultanță financiară din Iași susțin că tot mai mulți clienți vor să achiziționeze o locuință nouă.

„Rată la bancă sau chirie? Cum e mai bine? E o întrebare pe care o primesc aproape zilnic de la clienții mei. S-a ajuns, din păcate, în ipostaza asta din cauza chiriilor foarte mari. Să dau un exemplu: în Iași, astăzi, un apartament cu două camere, în medie, în funcție de zonă, se poate închiria cu 400 până la 700 de euro pe lună, în contextul în care rata la același apartament ar putea să fie 380 de euro. E normal ca oamenii să se reorienteze spre credite, pentru că își doresc să aibă bunul lor. Oamenii se simt bine când sunt proprietari, când au bunul lor, să se simtă acasă. Și acest factor emoțional cumva dă la o parte orice fel de flexibilitate. Pentru că, de fapt, diferența între a sta în chirie și a deține propriul imobil care este? Chiria îți oferă flexibilitate: dacă ai probleme cu vecinii, dacă nu îți place zona unde locuiești, poți să testezi. Dacă devii proprietar, cumva te leagă de zonă, de aceea e bine să testezi, înainte să te apuci să cumperi un apartament, în zona unde vrei să cumperi. Chiriile sunt foarte mari, trendul este în creștere și nici prea multe variante nu ai”, susține Diana Voiniciuc, consultant financiar.

Povestea tinerei din Iași a fost prezentată în edițiile BZI anterioare.

Diana Voiniciuc: „Persoanele care au familie se orientează spre locuințe mai spațioase”

Din păcate, dezvoltatorii imobiliari din Iași nu construiesc multe blocuri cu apartamente care au mai mult de 3 camere fiecare.

„În Iași, de exemplu, nu ai mare diversitate la ceea ce înseamnă apartamente cu 3-4 camere sau plus. Sunt multe apartamente cu o cameră, două sau chiar garsoniere. Unele garsoniere sau apartamente cu o cameră au prețuri de închiriere ca cele cu două camere. Dai 350 de euro la garsonieră și 400 de euro la apartament cu două camere. Persoanele care au familie, poate animale de companie, se orientează spre locuințe mai spațioase. Am observat că multe dintre persoanele care au luat apartamente au renunțat la ele și s-au mutat la casă în a doua parte a vieții și închiriază apartamentul. Au un venit pasiv. Chiar dacă petrec mai mult timp în trafic. Iar multe localități din jurul orașului s-au dezvoltat ca să te simți și în mediul rural ca la oraș”, mai spune Diana Voiniciuc.

Noi proiecte imobiliare sunt anunțate în Iași. Specialiștii îi sfătuiesc, în continuare, pe cei care vor să achiziționeze un apartament să țină cont de mai multe aspecte.