Chiriile locuințelor de stat cresc după 18 ani! Se propun majorări de peste 220% pentru a acoperi inflația

Chiriile pentru locuințele aflate în proprietatea statului ar putea crește substanțial în 2025, după ce Ministerul Dezvoltării a pus în dezbatere publică un proiect de hotărâre care actualizează tarifele pentru prima dată din anul 2007. Majorările, unele de peste 220%, sunt justificate de inflația acumulată în ultimii 17 ani și de faptul că actualele tarife au devenit complet nerealiste față de valoarea reală a locuințelor și terenurilor administrate de stat.

Chiriile locuințelor de stat cresc după aproape două decenii. Se vrea majorarea cu peste 220% 

Potrivit Notei de fundamentare, legislația în vigoare – OUG 40/1999 – obligă Guvernul să actualizeze anual tarifele de chirie în funcție de rata inflației, până la 31 ianuarie. Această obligație nu a mai fost îndeplinită din 2007.

„S-a creat o inegalitate prin practicarea unor tarife nerealiste în raport cu inflația acumulată”, arată ministerul, subliniind că inflația cumulată în perioada 2007-2024 depășește 224%.

Proiectul vizează toate locuințele deținute de stat sau de autoritățile locale: locuințe sociale, locuințe de serviciu, locuințe de intervenție, cămine pentru angajații companiilor naționale și regiilor autonome, precum și curțile și grădinile aferente acestora. Sunt exceptate locuințele ANL pentru tineri și imobilele administrate de RAAPPS, pentru care există reguli speciale stabilite în 2018.

Noile tarife propuse aduc o setare uniformă la nivel național. Pentru suprafața locuibilă, chiria de bază ar deveni 1,88408 lei/mp, în timp ce spațiile auxiliare, precum bucătăriile, băile, holurile sau cămările, ar avea un tarif de 0,76260 lei/mp.

Terasele, boxele, spălătoriile și alte anexe similare ar urma să aibă o chirie de 0,42616 lei/mp, iar garajele și dotările speciale (piscine, saune, sere, crame) ar fi taxate la 2,84854 lei/mp.

Pentru curțile și grădinile aferente locuințelor, tariful variază între 0,04486 și 0,08972 lei/mp, în funcție de localitate. Concret, o locuință de 50 mp care în prezent costă aproximativ 42 de lei pe lună ar ajunge la circa 94 de lei, conform estimărilor ministerului.

Proiectul menține și reducerile prevăzute de lege pentru imobilele cu condiții inferioare. Locuințele aflate la subsol, demisol sau mansardă vor beneficia de o reducere de 15% din chirie, cele lipsite de utilități – apă, canalizare sau electricitate – de o reducere de 10%, iar construcțiile realizate din materiale inferioare, cum este paianta, de o reducere similară.

Chiar și în cazul majorării tarifelor, există limite clare privind suma finală pe care o poate plăti un chiriaș. Pentru locuințele sociale, valoarea chiriei nu poate depăși 10% din venitul net al familiei. În cazul celorlalți chiriași, limita este de 15% din venitul net lunar dacă venitul pe membru este sub salariul mediu și de 25% dacă venitul se situează între media națională și dublul acesteia.

Ministrul Cseke Attila a explicat că actualizarea nu reprezintă o decizie arbitrară, ci o obligație legală ignorată prea mult timp.

„Conform legii, tariful de bază lunar al chiriei trebuie actualizat în funcţie de rata anuală a inflaţiei. Actualizarea este necesară pentru alinierea la contextul economic actual”, a precizat ministrul.

Proiectul se află în prezent în dezbatere publică, iar după analizarea propunerilor primite urmează să fie trimis Guvernului pentru aprobare. Dacă va fi adoptat, chiriile locuințelor de stat vor suferi cele mai mari ajustări din ultimele două decenii, aducând în sfârșit tarifele la nivelul inflației reale acumulate.