Cine scapă de impozitul pe locuință și cine va fi obligat să plătească. Lista completă a celor scutiți

Aproape toți proprietarii de locuințe din România vor plăti impozit în 2026, după ce regimul fiscal aplicat proprietăților imobiliare a fost înăsprit pentru persoanele fizice. O serie de facilități acordate în anii anteriori au fost eliminate, iar scutirile rămase sunt puține și vizează, în principal, tipul de clădire, nu statutul proprietarului.

Măsurile au generat nemulțumiri în rândul contribuabililor care până acum beneficiau de reduceri sau scutiri parțiale și care, din 2026, vor fi obligați să achite integral impozitul local.

Ce facilități au fost eliminate de la 1 ianuarie 2026

Una dintre cele mai controversate schimbări este eliminarea scutirii de impozit pentru persoanele cu handicap grav, în cazul locuinței de domiciliu și al terenului aferent. Dacă până în 2025 aceste categorii erau exceptate de la plata impozitului, din 2026 obligația fiscală se aplică fără diferențiere.

Totodată, dispar și reducerile acordate în unele localități persoanelor care donau sânge de cel puțin trei ori pe an. Această facilitate nu mai este recunoscută de legislația fiscală actuală, iar impozitul se va plăti integral, indiferent de astfel de gesturi civice.

Cine este scutit de impozit pe locuință în 2026

Excepțiile rămase sunt strict legate de destinația imobilelor. Nu se plătește impozit pentru clădirile utilizate în scopuri educaționale, sanitare sau sociale, precum școli, grădinițe, universități, spitale, clinici, centre de asistență socială ori cămine pentru persoane vulnerabile.

Sunt exceptate și imobilele care funcționează ca sedii ale administrației publice, precum și spațiile destinate utilizării publice, de tip parcuri sau clădiri de interes comunitar. Bisericile și mănăstirile rămân, la rândul lor, în afara obligației de plată, statutul acestora fiind reglementat distinct prin lege, potrivit Cancan.

Deși scutirile au fost drastic reduse, proprietarii pot beneficia în continuare de bonificația pentru plata anticipată. Cei care achită integral impozitul până la 31 martie primesc o reducere de 10% din suma datorată. Măsura nu reprezintă o scutire, ci un stimulent pentru plata la timp a taxelor locale.

Cum se raportează România la alte state europene

Deputatul PSD Marius Budăi a criticat actuala politică fiscală, susținând că în multe state europene prima locuință este taxată mai blând.

„În Bulgaria, impozitul pe prima locuință este redus cu 50%. În țări precum Portugalia, Polonia, Ungaria sau Belgia, impozitul se calculează la valori modice pe metru pătrat, nu la valoarea de piață. În alte state există cote reduse pentru familiile cu mulți copii, pentru persoanele cu venituri mici sau pentru tinerii care își cumpără prima locuință”, a declarat Budăi.

Acesta a acuzat Guvernul că aplică o politică de austeritate fără măsuri de protecție socială: „Taxa este pe proprietate, nu pe tranzacție. Dacă tot cereți oamenilor să strângă cureaua, aveți măcar compasiune față de cei cu venituri mici”.