Dezastru în instanță pentru controversatul Marius Enea, patron Prima Construct! Judecătorii au desființat autorizația de construire din Copou și au expus ilegalitățile din proiect

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Judecătorii au anulat prima autorizație de construire a imobilului ridicat de Marius Enea în Copou, confirmând încălcarea gravă a legii.

Scandalul imobiliar care a zguduit cartierul rezidențial Copou atinge un punct terminus fulminant în instanță, iar omul de afaceri Marius Enea, patronul Prima Construct, încasează o înfrângere juridică usturătoare. După ce ani de zile a încercat să își impună construcția de pe strada Bujor prin artificii tehnice și autorizații emise ilegal, magistrații Tribunalului Iași au pus capăt speculațiilor și au restabilit dreptatea: prima autorizație de construire obținută de Marius Enea a fost desființată oficial.

Decizia instanței nu doar că îi dă dreptate deplină vecinului său, omul de afaceri Florin Dobrea (patronul Rodotex), dar demască un întreg mecanism prin care proiectul lui Enea a fost ridicat cu nerespectarea flagrantă a regimului de înălțime și a documentațiilor de urbanism aprobate.

Ilegalitățile din proiectul lui Marius Enea, patron Prima Construct – autorizatie anulată: Cum s-a încercat păcălirea regimului de înălțime

Încă din iulie 2022, când a izbucnit conflictul, s-a reclamat faptul că imobilul ridicat de Marius Enea depășește masiv cota legală. În timp ce instituțiile de control și organele de poliție chemate să verifice situația pe teren au pasat responsabilitatea și au eșuat lamentabil în a opri lucrările la timp, judecătorii au fost singurii care au analizat la rece probele și au tăiat în carne vie.

15:34, 07 Aug 2026

FOTO Bărbatul care a vandalizat o stâncă pe Transfăgărășan cu graffiti pentru Anna a fost identificat

Motivarea Tribunalului Iași este de o duritate extremă la adresa modului în care a fost proiectată și autorizată clădirea, arătând cum s-a modificat nelegal cota 0 pentru a se construi un imobil mult mai înalt decât permitea legea:

„În contextul aspectelor privind nelegala stabilire a cotei 0 prin autorizaţia de construire nr. 228/10.05.2022, tribunalul subliniază că nici înălţimea imobilului nu este stabilită în mod legal. Aşadar, nu sunt respectate prescripţiile PUZ aprobat prin HCL nr. 109/31.03.2015, care stabilesc o înălţime de maxim 8 metri la atic pentru imobilul pârâţilor şi o înălţime maximă totală de 11 m, înălţimea imobilului fiind stabilită în mod nelegal sub două aspecte: în primul rând, este depăşită înălţimea maximă a imobilului cu 2,10 m faţă de cota 0 a terenului astfel cum a fost stabilită prin autorizaţia de construire nr. 228/10.05.2022; în al doilea rând, este depăşită înălţimea maximă şi prin raportare la ridicarea nelegală a cotei 0 la nivelul străzii.”

Marius Enea și-a aruncat chiloții în curtea lui Florin Dobrea

Practic, proiectanții lui Enea au mutat cota 0 a terenului direct la nivelul străzii — o ridicare artificială de peste 2,6 metri —, încercând să mascheze pe hârtie un mamut din beton care depășea cu mult regimul de înălțime din zonă.

Florin Dobrea, patronul Rodotex: „Instanța a confirmat ceea ce era vizibil cu ochiul liber”

După obținerea sentinței favorabile la Tribunalul Iași, omul de afaceri Florin Dobrea a reacționat dur la adresa neregulilor din proiectul vecinului său, dar și față de pasivitatea autorităților locale care au permis ridicarea construcției. Acesta a transmis un mesaj ferm cu privire la finalizarea proceselor și respectarea legii în zona rezidențială Copou:

„Am afirmat încă din iulie 2022 că vecinul meu ridică o construcție ilegală, depășind masiv regimul de înălțime. Din păcate, a fost nevoie de ani de procese pentru ca adevărul să fie consfințit de instanță. Decizia Tribunalului Iași confirmă ceea ce era vizibil cu ochiul liber: autorizația de construire a fost obținută prin artificii nelegale, modificând artificial cota zero cu peste 2,6 metri la nivelul străzii pentru a ridica o clădire mult mai înaltă decât permitea PUZ-ul din 2015.

Din păcate, autoritățile locale și poliția nu și-au făcut treaba la timp, permițând continuarea lucrărilor deși sesizările noastre erau întemeiate. Am asistat la o tentativă clară de păcălire a legii prin autorizații succesive.

A venit momentul și magistrații au făcut în sfârșit dreptate și au anulat această primă autorizație. Am obținut deja suspendarea tuturor actelor emise ulterior și voi merge până la capăt în instanță pentru anularea lor definitivă. Nimeni, indiferent de numele pe care îl poartă sau de afacerile pe care le conduce, nu poate fi mai presus de lege și de normele de urbanism.”

Marius Enea s-a răzbunat aruncând chiloți pe copaci

Patru ani de procese, expertize și administrare de probe

În continuare Florin Dobrea a explicat faptul că decizia nu este definitivă și că moral și legal este să se respecte dreptul tuturor părților de a exercita căile de atac prevăzute de lege

După patru ani de procese, expertize și administrare de probe, Tribunalul Iași a dispus, în primă instanță, anularea Autorizației de construire nr. 228/2022. Hotărârea nu este definitivă și respectăm dreptul tuturor părților de a exercita căile de atac prevăzute de lege. Soluția pronunțată arată însă că situația nu poate fi redusă la un simplu conflict de vecinătate, ci privește legalitatea actelor de urbanism și a lucrărilor autorizate. În ultimii ani, toate cele patru autorizații de construire emise succesiv pentru acest imobil, în baza aceluiași PUZ comun au fost suspendate de instanță. Ultima autorizație emisă în martie 2026 a fost suspendată la data de 8 mai 2026, iar recursul formulat împotriva suspendării a fost respins definitiv. Cu toate acestea, deținem dovezi datate că lucrările de construire au continuat și continuă și după suspendare, în exact aceeași manieră nelegală în care s-au continuat în acești 4 ani. Considerăm că hotărârile instanțelor trebuie respectate efectiv de toate părțile și nu doar comentate, iar autoritățile competente trebuie să verifice situația și să aplice măsurile prevăzute de lege. Noi vom continua să ne susținem poziția exclusiv prin documente, probe și mijloace legale

Inertia polițiștilor, spulberată de magistrați: Toate actele lui Enea, blocate în cascadă

În timp ce controalele de suprafață ale polițiștilor și ale inspectorilor de teren nu au dus la nicio măsură fermă la momentul sesizărilor, lăsând impresia că dezvoltatorul este de neatins, instanța a dovedit că nimeni nu este mai presus de lege. Magistrații au constatat manevra prin care s-a schimbat referința din Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din 2015 și au desființat actul administrativ la baza căruia s-a ridicat casa.

Eșecul lui Marius Enea în instanță nu se oprește însă aici. Deși acesta a încercat să acopere neregulile obținând ulterior noi autorizații de completare pentru proiectul din Copou, strategia sa a fost spulberată definitiv în justiție. Florin Dobrea a atacat în instanță întreaga serie de documente emise ulterior, obținând deja suspendarea executării acestora până la pronunțarea unor sentințe definitive.

Fără autorizație valabilă și cu toate actele subsecvente blocate de judecători, construcția ridicată de patronul Prima Construct rămâne o investiție ilegală în fața legii, confirmând că aroganța urbanistică și păcălirea normelor de construcție se plătesc scump atunci când magistrații fac, într-un final, dreptate.