GHID – Investitul în imobiliare

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Investițiile în imobiliare sunt o metodă foarte bună de conservare a banilor și un mod destul de eficient prin care unii oameni continuă să își diversifice portofoliile de investiții. În același timp, este și o metodă foarte bună de a cuantifica valoarea banilor, dar și de a te asigura că nu vei pierde nimic în cazul unei inflații.

Dacă ai impresia greșită că investițiile în imobiliare înseamnă că trebuie să deții apartamente pe care apoi să le închiriezi, dar ideea de asumare a acestei responsabilități nu îți surâde, probabil ai nevoie de altceva. Iată câteva sfaturi de investiții în imobiliare.

Folosește o platformă online de investiții

Investițiile, banii și cum faci bani online sunt lucruri pe care oamenii le cercetează de foarte mult timp și care au soluții aplicate în multe domenii din mediul online. Pentru a investi în imobiliare în mediul online, va trebui să găsești o platformă specializată. În România nu există foarte multe pentru că piața nu este suficient de dezvoltată, dar cu puțin noroc vei putea să găsești acel loc perfect unde persoanele care au proiecte îndrăznețe au nevoie de investitori.

Să presupunem că cineva dorește să construiască un spațiu comercial pentru a deschide un mall. Acest patron are nevoie de 50% din sumă sub formă de investiții. Folosind platforma, tu vei putea să oferi acești bani patronuluii pentru ca mai apoi să poți fi beneficiarul proiectului și să primești 50% din banii pe care această clădire comercială îi produce.

Mare atenție la condițiile de eligibilitate impuse de către aceste platforme. Multe dintre ele nu acceptă decât membri investitori cu background solid în investiții, deci dacă nu ești un investitor măcar cu proiecte deja în portofoliu sau cel puțin un investitor acreditat, nu vei putea să te înscrii pe unele platforme de genul acesta.

Investitul în proprietăți pe care le poți închiria

Forma cea mai simplă și cea mai cunoscută de investiții imobiliare este în proprietăți pe care apoi le poți scoate spre închiriere. Această strategie are un potențial destul de mare având în vedere faptul că vei putea mereu să crești exponențial de-a lungul timpului. Cu cât ai mai multe proprietăți spre închiriere, cu atât vei produce mai mulți bani.

Robert Kiyosaki este unul dintre cei mai bogați oameni din lume care a început o afacere de imobiliare prin închiriere. Prima lui proprietate nu producea foarte mult, dar a fost suficient de bună încât să îi ofere suficientă încredere pentru a continua să investească. Majoritatea banilor pe care îi folosea pentru investiții proveneau din împrumuturi bancare ce urmau să fie achitate din bani chiriașilor. Sună riscant, dar pe termen lung, Robert a creat un sistem care creștea exponențial devenind din ce în ce mai bogat cu fiecare an.

Spațiile de închiriere sunt de foarte multe feluri. Începând de la case sau apartamente pentru familii și persoane fizice, până la spații birocratice, pline de birouri și sedii administrative. În funcție de tipul proprietății, ție îți revine datoria de a avea grijă de tot ce înseamnă acomodarea chiriașilor. Dacă există defecțiuni, tu ești cel care va trebui să le repare. Acesta este un dezavantaj al spațiilor închiriate.

Închiriatul unei camere

Cea mai simplă formă prin care îți poți suplimenta veniturile dacă deții una sau mai multe proprietăți deja locuite, este închirierea uneia dintre camerele care nu sunt folosite în locuința ta. Ai un apartament cu 3 camere, iar tu folosești numai 2? Programele de închiriere prin Airbnb te vor scuti de toate problemele. Tot ce trebuie să faci este să fii o gazdă bună. Avantajul este că nu ești obligat să închiriezi camera într-un regim de termen lung.

Prin platforme ca cea de la Airbnb, vei putea să scoți spre închiriere spații pentru una sau mai multe zile ori nopți. De obicei, oamenii care caută astfel de oferte prin Airbnb au nevoie de acomodare accesibilă, ieftină, simplă deoarece vor să investească cât mai mulți bani în călătoriile pe care aceștia le fac. Majoritatea chiriașilor de câteva zile sunt străini, turiști sau oameni ce se află în trecere prin orașul tău.

Concluzie

Ca orice alte decizii de investiții, cele din imobiliare se aplică asemănător. Dacă vrei să faci o investiție bună, aceasta trebuie să se potrivească cu planurile tale și să îți folosească ție cât mai bine cu putință. Trebuie să știi foarte bine care sunt resursele tale, cât timp vrei să aștepți pentru ca acea investiție să fie recuperată. Vrei să fii acel gen de investitor care face curat în case sau vrei ca banii să vină la tine fără prea mult efort?