Iașul și Bucureștiul, lideri la scumpiri pe piața imobiliară! Cu cât s-au scumpit apartamentele noi

Piața imobiliară din România este din nou în centrul atenției, iar Bucureștiul și Iașul conduc în topul scumpirilor, după ce prețurile apartamentelor noi au crescut între 2 – 6% într-o singură lună.

Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, această creștere reprezintă o treime din avansul cumulat în ultimele 12 luni, marcând o accelerare semnificativă a prețurilor în Capitală.

Iașul și Bucureștiul, lideri la scumpiri pe piața imobiliară! A

Fenomenul este alimentat de presiunea crescândă din partea dezvoltatorilor și a proprietarilor care scot pe piață locuințe finalizate după 2020. Cererea susținută, coroborată cu o ofertă tot mai limitată pe segmentul nou, determină o explozie de prețuri care se resimte și pe piața apartamentelor vechi, unde efectele se traduc tot în majorări substanțiale pentru cumpărători.

Tendința de creștere a prețurilor nu este izolată doar în București. În marile orașe din țară, dinamica pozitivă a continuat, însă într-un ritm mai moderat. În Brașov și Iași, prețurile apartamentelor noi au crescut cu aproximativ 2% în ultima lună. La Timișoara și Cluj-Napoca, ritmul scumpirilor a fost mai lent, dar constant. În Cluj, media prețurilor pentru apartamentele noi depășește deja pragul de 3.200 euro pe metrul pătrat util, un record absolut pentru acest oraș.

Pe de altă parte, Constanța a fost singurul mare oraș în care s-a înregistrat o ușoară scădere a prețurilor pentru apartamentele noi, deși rămâne al patrulea cel mai scump oraș din țară pentru locuințele construite după anul 2020.

În Brașov, apartamentele noi cu două camere sunt cu peste 20% mai ieftine decât în Cluj-Napoca, o diferență semnificativă care influențează deciziile cumpărătorilor. Totuși, și aici, prețurile actuale sunt cu 15% mai mari comparativ cu primăvara anului trecut.

Timișoara se apropie tot mai mult de pragul psihologic de 2.000 euro/mp, semn că orașul își continuă consolidarea ca piață emergentă în sectorul rezidențial nou.

Pe piețele rezidențiale secundare, scumpirile sunt de asemenea notabile. Craiova se remarcă printr-o creștere de 21% a prețurilor într-un singur an, ajungând să depășească nivelurile din orașe precum Iași sau Constanța.

În ciuda incertitudinilor generate de contextul electoral, specialiștii din domeniu consideră că piața rămâne activă, iar pentru cumpărătorii informați, acest moment poate fi unul favorabil.

„Alegerile aduc, inevitabil, incertitudine, însă tocmai acest context poate genera oportunități pentru cumpărătorii bine informați. Piața imobiliară din România rămâne activă, iar pentru cei care privesc pe termen mediu și lung, este un moment bun de achiziție, pentru că apartamentele sunt în continuare accesibile raportat la puterea de cumpărare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.