Legea de la bloc interpretată greșit! Ce obligație are Asociația de Proprietari!

Mulți locatari se întreabă care este legea de la bloc interpretată greșit și ce se întâmplă cu asociația de la bloc dacă mandatul președintelui expiră. Iată ce obligație are Asociația de Proprietari și ce trebuie să știe locatarii.

Legea de la bloc interpretată greșit!

Lipsa unui președinte de bloc nu poate duce la dizolvarea automată a asociației, întrucât legislația specială prevede modalități de continuare a funcționării. De asemenea, Asociațiile de Proprietari au mecanisme interne prin care pot ocupa pozițiile vacante sau pot convoca adunări generale pentru a alege o nouă conducere. Numeroase blocuri trec prin perioade în care mandatele membrilor conducerii expiră înainte de alegerea unei noi echipe administrative. Cu toate acestea, asociația își continuă existența, chiar dacă președintele nu mai deține un mandat valabil, precizează capital.ro.

Asociația de Proprietari are reguli proprii de funcționare și mecanisme bine definite pentru înlocuirea conducerii. Asociațiile dispun de norme speciale privind organizarea și dizolvarea, iar expirarea mandatului președintelui nu afectează existența juridică a organizației. Asociația își continuă existența, chiar dacă președintele nu mai deține un mandat valabil.

09:40, 02 Feb 2026

Ministrul Afacerilor Interne, anunț important despre siguranța națională!

15:32, 30 Jan 2026

FOTO Statutul profesiei de avocat. Iată ce prevede legea despre drepturile și obligației acestei meserii în România

Motive de conflict între locatari și Asociația de Proprietari

Mulți români care locuiesc la bloc se plâng de faptul că intră în conflict cu Asociația de Proprietari din diverse motive. Locatarii fie sunt puși la plată pentru anumite servicii fără a fi anunțați, fie sunt refuzați dacă solicită documente administrative și contabile. Orice persoană care deține un apartament într-un imobil poate solicita informații și documente legate de administrarea blocului.

Proprietarii au, în mod expres, dreptul de a cere și primi situația lunară și anuală a cheltuielilor, copii ale contractelor semnate de asociație cu furnizorii de servicii, procesele-verbale ale adunărilor generale și detalii privind modul de cheltuire a fondurilor colectate. Totodată, locatarii pot verifica modul de calcul al întreținerii, pot cere explicații pentru fiecare sumă afișată pe liste, precizează capital.ro. Funcția de președinte al asociației vine cu responsabilități clare, nu doar cu dreptul de a conduce ședințele. Persoana aleasă în această poziție are obligația de a reprezenta interesele tuturor proprietarilor și de a asigura transparența financiară.

Proprietarii care consideră că li s-au încălcat drepturile pot începe printr-o cerere scrisă către asociație, solicitând documentele dorite sau clarificări privind cheltuielile. Dacă nu primesc răspuns, locatarii pot aduna semnături pentru convocarea unei Adunări Generale extraordinare. De asemenea, este recomandat ca locatarii să discute între ei, să se informeze reciproc și să ia împreună o decizie. Atât Asociațiile de Proprietari, cât și locatarii trebuie să respecte mai multe reguli pentru menținerea siguranței la bloc, pentru protejarea lor și a drepturilor pe care le au, conform legii.

O altă lege se referă la documentele pe care Asociația de Proprietari nu are voie să le ceară locatarilor din bloc. Nu pot fi solicitate celor care locuiesc la bloc copii după documentele personale sau informații despre profesie, nivel de studii, loc de muncă etc. Asociațiile de Proprietari trebuie să țină cont de reglementările legale cu privire la protejarea informațiilor de natură personală ale proprietarilor de apartamente sau ale chiriașilor. Încălcarea acestor reglementări este sancționată cu amenzi mari. Dacă Asociația de Proprietari solicită locatarilor copii ale unor documente personale, acest fapt este ilegal. O altă regulă interpretată greșit de locatari se referă la faptul că lipsa unui președinte poate duce la dizolvarea automată a Asociației de Proprietari, dar acest fapt nu este adevărat.