Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții. Avocatul celui care deține clădirea acuză lipsa de competență!

Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții care nu corespunde regulamentelor de urbanism. De cealaltă parte, avocatul pârâtului acuză lipsa de competență, iar Tribunalul Iași trebuie să decidă dacă autorizarea desființării lucrării a fost dispusă în mod licit.

Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții

Un nou dosar, aflat pe rolul Tribunalului Iași, aduce în prim-plan o problemă frecvent întâlnită în practica administrativă: cine are competența legală de a declanșa o procedură de control și sancționare în domeniul construcțiilor. Potrivit apărărilor formulate în cauză, dosarul ar fi trebuit deschis de un arhitect cu atribuții în urbanism, nu de primar, poliție sau o autoritate aflată sub coordonarea poliției.

Potrivit documentelor din dosar, autoritatea locală a constatat existența unor presupuse abateri de la reglementările urbanistice și a dispus sancționarea proprietarului, Daniel Prodan, solicitând ulterior desființarea construcției. Măsura a fost însă contestată, iar litigiul a ajuns în faza de apel, unde avocatul apelantului a ridicat o excepție esențială de procedură.

02:00

Doi frați din Iași sunt trimiși în judecată pentru trafic de droguri. Se visau mari dealeri, dar poliția le-a stricat planurile!

02:00, 04 Feb 2026

FOTO Drama unui copil de 4 ani, cu părinții care se judecă între ei! Minora este prinsă între mama încarcerată și tatăl care are ordin de protecție!

„Construcția trebuia verificată. Constatarea neregulilor privind autorizarea de construcție trebuie stabilită de către un specialist în domeniu – un arhitect, în această situație. Nu de primar sau de poliție”, a spus avocata apelantului în fața instanței.

Apărătoarea lui Daniel Prodan a susținut, în fața instanței, că reclamanții nu ar avea calitate procesuală activă pentru a iniția un astfel de demers. Mai exact, aceasta a arătat că verificarea legalității unei construcții și constatarea eventualelor nereguli ar trebui realizate de un specialist în domeniul urbanismului, respectiv un arhitect cu atribuții specifice, și nu de primar, Poliția Locală sau de o instituție aflată în coordonarea acesteia.

Această chestiune de procedură este esențială, deoarece poate influența legalitatea întregului demers administrativ. În lipsa competenței materiale, actele întocmite riscă să fie anulate, iar sancțiunile aplicate să fie considerate nelegale.

Din acest motiv, ar trebui verificat îndeaproape dacă acea construcție respectă regulamentul de urbanism din zona unde se află construcția.

Cine are competența de a stabili dacă construcția a respectat reglementările de urbanism?

Această chestiune de procedură este considerată una crucială, întrucât poate influența legalitatea întregului demers administrativ. Dacă instanța va constata că Poliția Locală nu avea competența legală de a solicita demolarea, sancțiunile aplicate ar putea fi anulate, iar autoritatea ar fi obligată să reia procedura, de această dată cu respectarea strictă a cadrului legal.

Totodată, apărătorul apelantului a subliniat necesitatea verificării riguroase a respectării regulamentului de urbanism aplicabil zonei în care este amplasată construcția. Acesta a arătat că orice decizie privind desființarea unei clădiri trebuie fundamentată pe expertize tehnice clare și pe avize emise de specialiști autorizați.

Autoritățile au aplicat o sancțiune contravențională, considerând că lucrările realizate nu respectă cadrul legal. S-a dispus o măsură, care este extrem de severă: desființarea construcției. O astfel de măsură reprezintă cea mai drastică intervenție posibilă în materia urbanismului, cu consecințe majore atât din punct de vedere financiar, cât și social, pentru proprietar.

„Dreptul de proprietate a fost transferat de la tată la fiu”, a mai spus avocata lui Daniel Prodan.

Avocata a subliniat că dreptul de proprietate asupra imobilului a fost transferat legal de la tată la fiu, prin acte autentice, anterior declanșării procedurii administrative. Potrivit acesteia, schimbarea titularului dreptului de proprietate este un element esențial în analizarea răspunderii juridice, întrucât eventualele sancțiuni ar fi trebuit să fie aplicate și fostului proprietar, însă atunci nu a fost cazul.

Poliția Locală Iași a dispus sancționarea contravențională a lui Daniel Prodan

În noiembrie 2019, agenții din cadrul Poliției Locale Iași au constatat existența unor lucrări de construire fără a deține autorizațiile necesare în municipiul Iași.

„La data de 22.10.2019, în urma unor verificări, s-a constatat că au fost executate lucrări de construire, constând în realizarea unei împrejmuiri metalice cu porți de acces, parcaj auto pavelat și acces cu scări către balconul existent, parțial pe teren, aparținând spațiului comun aferent blocului, fără autorizație de construire eliberată de autoritatea publică locală”, au comunicat reprezentanții Poliției Locale Iași reporterilor BZI.

În urma acestor constatări, s-a aplicat o sancțiune contravențională a celui care are calitatea de executant sau beneficiar.

„S-a dispus intrarea în legalitate prin obținerea autorizației de construire dacă condițiile urbanistice permit acest lucru. În caz contrar, se dispune desființarea construcțiilor în cauză și aducerea balconului la forma autorizată”, au mai declarat reprezentanții Poliției Locale Iași.

Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții, întrucât contravenientul nu s-a conformat măsurilor dispuse în termenul stabilit. Dosarul a ajuns pe rolul Tribunalului Iași, care trebuie să decidă dacă autorizarea desființării lucrării a fost dispusă în mod licit.