Primăria Iași a autorizat construcția hotelului de 102 camere de la Trei Sarmale

Iașul se pregătește de un nou val de investiții majore în infrastructura comercială și turistică. Primăria a dat undă verde pentru construcția unui hotel de mari dimensiuni în zona Trei Sarmale, dar și pentru ridicarea unui complex Penny în cartierul Dacia.

În paralel, o altă companie imobiliară locală a reușit să intre în legalitate după ce a construit mai mult decât prevedea autorizația inițială.

Hotel de 102 camere la Trei Sarmale

Firma Fio Grup Company, cunoscută pentru reconstrucția controversată a Hanului Trei Sarmale, va ridica în aceeași zonă un hotel modern, cu 102 camere și 68 de locuri de parcare. Proiectul se întinde pe un teren de 2.700 mp, cu o amprentă la sol de 900 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 5.000 mp. Clădirea va avea subsol, parter și trei etaje, ultimul fiind retras.

Autorizația vine după un parcurs controversat: inițial, compania a demolat vechiul han fără autorizație, ceea ce a declanșat un proces lung de doi ani, finalizat cu „intrarea în legalitate”. Fio Grup a cumpărat Hanul în 2017 pentru circa 600.000 de euro, iar ulterior a extins suprafața terenului de la 2.000 la 5.000 mp prin noi achiziții.

„Construire hotel, amenajare parcari, sistematizare incinta – conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 377/31.08.2018. – DOCUMENTATIA DE URBANISM: PUZ aprobat prin HCL nr. 377/31.08.2018. – PROPRIETAR: S.C. FIO GRUP COMPANY S.R.L. Acte Not. nr. 3940/2017 si nr. 7113/2018 emise de Vieriu Motoc Ancuta Petronela); accesul pe amplasament se va realiza din Sos. Barnova (drum public al Mun. Iasi).

Teren in suprafata totala de 2716 mp, compus din terenul cu nr. cad. 160616 in suprafata de 216 mp, nr. cad. 122818 in suprafata de 2500 mp. SITUATIE PROPUSA: Construire hotel, amenajare parcari, sistematizare incinta – Sc = 874,9 mp; Sd = 4886,7 mp; Su = 4862,7 mp POT = 34,996 %; CUT=1.95 mp ADC/ mp teren; H minim=10,10 m de la cota 0,00; H max = 18,5 m;de la cota 0,00; Regim de inaltime S+P+2E+3R; nr. camere 102; Categoria de importanta C, Clasa de importanta III; locuri de parcare – 68 de locuri pe lot, in afara domeniului public (dintre care 32 de locuri amenajate la subsolul constructiei, 17 locuri suprateran la parter si 19 locuri suprateran pe sol)”, se arată în autorizația de construcții eliberată de Primăria Iași.

Penny ridică un nou centru comercial în Dacia

Un alt proiect major aparține lanțului Penny, deținut de grupul german Rewe. Retailerul a primit autorizație de construcție pentru un supermarket și un magazin de produse din carne și brânzeturi pe strada Tabacului, în cartierul Dacia.

Investiția se va întinde pe un teren de 8.200 mp, iar noul complex va avea o amprentă de 1.400 mp, cu parter și parcare generoasă de 100 de locuri.

Pe amplasament au fost demolate încă din 2023 10 clădiri vechi industriale, iar acum proiectul intră în linie dreaptă. Penny lucrează și la un alt centru în zona Bucium, aflat deja într-un stadiu avansat.

Clădirea NOC, intrată în legalitate

Nu doar proiectele noi au primit undă verde, ci și o clădire ridicată „peste măsură”. Firma Dirot Comp, deținută de familia Cheșcu, a obținut autorizație de intrare în legalitate pentru imobilul NOC de pe Șoseaua Națională.

Deși inițial autorizația prevedea o suprafață construită de 1.175 mp, dezvoltatorul a realizat în fapt 1.402 mp. Și suprafața desfășurată a crescut semnificativ: de la 10.130 mp autorizați la 11.957 mp construiți. Clădirea dispune acum de 177 de locuri de parcare, dintre care 29 sunt în sistem multipark.