Probleme pentru proprietarii români! Este obligatoriu dacă au un stâlp de electricitate pe un teren privat! 

Probleme pentru proprietarii români! Prezența unui stâlp de electricitate pe un teren este una dintre situațiile controversate și conflictuale semnalate de proprietarii de case și terenuri. Stâlpii de electricitate amplasați pe terenuri private nu pot fi îndepărtați automat, deoarece mulți dintre ei au fost montați pe baza unor legi stabilite cu mulți ani în urmă. Iată ce este obligatoriu pentru proprietari dacă au un stâlp de electricitate pe un teren privat!

Probleme pentru proprietarii români!

Prezența unui stâlp de electricitate pe un teren privat este una dintre problemele des semnalate de proprietarii de terenuri și case. Legislația din România prevede clar că operatorul are dreptul să mențină instalația pe teren. Dacă instalația a fost montată cu mulți ani în urmă, iar terenul a fost ulterior vândut ori moștenit, drepturile operatorului rămân valabile, chiar dacă noul proprietar nu este de acord cu amplasarea stâlpului, precizează capital.ro.

Servitutea îi permite operatorului să aibă acces periodic pe teren pentru mentenanță, să păstreze instalația pe poziția inițială, să intervină în caz de avarie și să restricționeze construcțiile în zona de protecție. Cu toate acestea, proprietarul poate solicita mutarea stâlpului printr-un demers mai complex, precizează capital.ro. Relocarea stâlpului de pe terenul privat se poate face dacă instalația împiedică executarea unei construcții autorizate, când nu există o servitute legal constituită, când poziția stâlpului afectează siguranța persoanelor sau locuinței sau când accesul la proprietate este blocat. Important de precizat este faptul că proprietarul plătește dacă relocarea este în interesul său exclusiv.

14:40

Contestație la impozit pe teren sau locuință! Cine sunt proprietarii care au dreptul să facă asta! 

12:00, 09 Dec 2025

Acești proprietari vor fi supraimpozitați la final de an! Incredibil cât vor avea de plată! Iată motivul!

Dacă răspunsul este negativ, proprietarul are mai multe căi pentru mutarea stâlpului: depune sesizare la ANRE, care poate verifica dacă refuzul este legal, solicită clarificări tehnice sau soluții alternative, se poate adresa instanței, dacă stâlpul afectează în mod real exercițiul dreptului de proprietate.

Lege pentru proprietarii care au mai mult teren decât este trecut în acte

Un proprietar care deține mai mult teren decât figurează în acte poate recurge la câteva soluții legale pentru a rezolva situația. Dacă excedentul de teren nu depășește 15% pentru terenurile situate în intravilan sau 5% pentru cele din extravilan, proprietarii se pot înscrie direct în cartea funciară pe baza documentației cadastrale și a unei declarații pe propria răspundere, simplificând procesul de regularizare. În cazul în care suprafața suplimentară de teren depășește aceste limite, o soluție este notarea posesiei în cartea funciară. Prin această metodă, proprietarii se înscriu ca posesori ai terenului, iar după 3 ani de posesie continuă și neîntreruptă, devin automat proprietari asupra suprafeței suplimentare. Această procedură necesită documente precum certificat de atestare fiscală, documentație cadastrală, istoricul de rol și proces verbal de vecinătate semnat de toți vecinii, precizează capital.ro.

Dacă notarea posesiei în cartea funciară nu este posibilă, o altă variantă legală este uzucapiunea, care poate fi de 10 sau 30 de ani, în funcție de caz. Proprietarii trebuie să aducă probe care să demonstreze existența unei posesii utile pe perioada solicitată de lege. În acest caz, dobândirea proprietății se realizează prin hotărâre judecătorească pentru a obține dreptul legal asupra terenului suplimentar. Persoana în cauză poate intra în posesia terenului dacă plătește impozit pe teren de mulți ani, dacă are un document de bună vecinătate semnat de toți vecinii, însă dreptul total la proprietate se dobândește prin uzucapiune, după deschiderea unui proces.