Procesul imobilului din Sibiu de pe Nicolae Bălcescu, deținut de Klaus Iohannis, ajuns la al zecelea termen. Statul încă nu e proprietar

Procescul spațiului comercial situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 29 din Sibiu, imobil aflat ani la rând în proprietatea fostului președinte Klaus Iohannis și a soției sale, continuă să se prelungească într-un ritm greu de anticipat.

Deși procesul a fost deschis în februarie 2025 de Administrația Județeană a Finanțelor Publice (AJFP) Sibiu, judecata a ajuns deja la al zecelea termen, fiind marcată de o serie de excepții procedurale și amânări.

Procesul imobilului din Sibiu de pe Nicolae Bălcescu, deținut de Klaus Iohannis, la al zecelea termen

Obiectivul autorităților fiscale este foarte clar. Statul român, prin AJFP, dorește să anuleze certificatul de moștenitor nr. 7/06.02.2012, emis de un birou notarial din Sibiu în favoarea Rodicăi Baștea. Aceasta a fost apropiată de familia Iohannis și a revendicat, în urma unei succesiuni contestate, partea din imobilul aflat la parterul clădirii. Deși soții Iohannis au pierdut în instanță imobilul încă din 2015, litigiile moștenitorilor au blocat până acum înscrierea statului ca proprietar.

Unul dintre motivele pentru care procesul s-a prelungit a fost necesitatea soluționării definitive a unui alt dosar în care era implicată aceeași Rodica Baștea, privind o altă proprietate din Sibiu (str. Magheru). Decizia Curții Supreme din septembrie 2024 a oferit cadrul legal necesar pentru ca AJFP să poată acționa mai departe în cazul spațiului comercial din Bălcescu 29.

Ce se judecă, de fapt?

Autoritățile solicită constatarea nulității absolute a certificatului de moștenitor care includea în mod eronat spațiul comercial în masa succesorală. În paralel, se cere și rectificarea cărții funciare și obligarea Rodicăi Baștea să predea spațiul în posesia statului, care ar urma să beneficieze astfel de veniturile din închiriere, așa cum familia Iohannis a făcut-o între 2001 și 2015.

Deși ANAF nu a calculat încă sumele exacte ce ar putea fi recuperate în urma obținerii titlului de proprietate, este de așteptat ca acestea să fie consistente. Vor fi luate în considerare veniturile încasate din chirii, dar și taxele și cheltuielile de întreținere plătite în perioada în care Iohannis a fost proprietar.

Până la pronunțarea unei hotărâri finale și irevocabile, statul român rămâne într-o poziție incertă, fără dreptul de a administra sau valorifica acest spațiu central din Sibiu. Este o situație care ilustrează perfect cât de greu poate recupera statul un bun, chiar și atunci când legea este, teoretic, de partea lui.

Rămâne de văzut dacă următorul termen de judecată va fi și ultimul episod al acestei veritabile telenovele juridice. Până atunci, statul așteaptă să devină, în sfârșit, proprietar cu acte în regulă.

Acum, procesul imobilului din Sibiu de pe Nicolae Bălcescu, deținut de Klaus Iohannis, a ajuns la al zecelea termen, iar statul nu este încă proprietar.