Românii care își construiesc o casă au nevoie de acordul vecinilor! Iată situația în care trebuie să ceară permisiunea 

Românii care își construiesc o casă au nevoie de acordul vecinilor! Noua lege se referă, de fapt, la montarea ferestrelor spre proprietatea unui vecin, pentru că geamurile către curtea vecinului pot fi ilegale. Iată situația în care trebuie să ceară permisiunea.

Românii care își construiesc o casă au nevoie de acordul vecinilor!

Românii care vor să își construiască o casă sau să o renoveze trebuie să țină cont de câțiva pași legislativi obligatorii. O faptă care declanșează de multe ori conflicte cu vecinii este montarea ferestrelor cu vedere spre curtea acestora, gestul fiind ilegal pentru că încalcă intimitatea vecinului. Codul Civil 2025 reglementează strict distanțele minime și condițiile în care se pot construi ferestre spre proprietatea unui vecin.

Conform Codului Civil, este interzisă montarea de ferestre sau alte deschideri înspre proprietatea vecinului fără acordul scris al acestuia, prin care să își dea permisiunea. Legislația impune ca orice fereastră „pentru vedere”, fie că este vorba despre un geam clasic, balcon, terasă fie alt tip de deschidere, să respecte o distanță de cel puțin 2 metri față de limita de proprietate. Măsurătoarea se face de la zidul în care se află fereastra până la hotarul de teren. În situația în care zidul este comun, în cazul unei construcții lipite sau semilipite, deschiderea unei ferestre este complet interzisă fără consimțământul coproprietarului.

02:00

FOTO O femeie din Iași și-a extins locuința, iar acum trebuie să demoleze totul. Decizia a fost luată de către judecători deoarece nu exista autorizație de la primărie

12:09, 26 Feb 2026

FOTO Ce preț are manopera cu polistiren la gata? Iată ce presupune termoizolarea unei locuințe!

Nerespectarea acestor prevederi poate duce la plângeri în instanță și, în cazuri grave, la obligația de demolare a construcțiilor realizate ilegal.

Reguli stricte și la construirea gardului între vecini

Cei care stau la casă și au curte trebuie să respecte mai multe reguli. Conflictele dintre vecini pornesc adesea de la gardul care separă proprietățile. Aceste conflicte pot apărea din diverse motive, cum ar fi plasarea incorectă a gardului, degradarea sau refuzul de a repara gardul. Un gard despărțitor între vecini trebuie să respecte dreptul la proprietate și posesie al ambilor vecini și să nu fie amplasat doar pe o singură parte a proprietății. De asemenea, trebuie să permită scurgerea apei de pe el pe ambele fonduri de proprietate. Înălțimea maximă a gardului dintre vecini este de 2 metri, cu excepțiile prevăzute de lege.

Important de știut este faptul că totalul costului ridicării sau reparației unui gard care separă două proprietăți este în general împărțit în mod egal între vecini. Prin urmare, ambii vecini trebuie să contribuie în mod egal la construirea sau repararea gardului care le separă proprietățile. Dacă vecinul refuză să contribuie cu bani la construirea gardului dintre proprietatea sa și a celuilalt vecin, poate fi chemat în judecată, iar legea privind  gardurile între vecini poate ajuta la câștigarea procesului în instanță. În cazul în care vecinul construiește gardul cu banii săi, poate solicita instanței de judecată să oblige vecinul să îi plătească valoarea gardului ridicat. Este important să ținem cont că în instanță putem obține reducerea prețului solicitat de vecin pentru construirea gardului, dacă aceasta este considerată exagerată.

O altă lege pentru cei care stau la casă se referă la fereastra cu vedere spre curtea vecinilor. O astfel de construcție este interzisă, iar în multe cazuri este nevoie de permisiunea și acordul scris al vecinului.