Scutiri de impozit la vânzarea unei case. Ce trebuie să știe moștenitorii și soții divorțați

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Vânzarea anumitor imobile ar putea fi scutită de impozitare în anumite cauzuri, potrivit unui proiect de lege. Este vorba despre cazurile în care soții care au divorțat sau despre moștenitorii legali ai unui imobil.

Vânzarea unor imobile, regim special

Proiectul de lege înregistrat la Parlament propune modificarea Codului fiscal. Mai exact acesta ar trebui să conțină anumite excepții de la impozitarea vânzării imobilelor. Este vorba despre immobile pe care decid să le înstrăineze moștenitori. Sau despre cele care sunt vândute de soți, după divorț sau partaj.

Inițiatorii proiectului spun că în cazul moștenitorilor, aceste vânzări se fac de regulă din cauza lipsei banilor. “În cazul moștenitorilor legali, vânzarea imobilului survine, de cele mai multe ori, ca urmare a unei necesități stringente. Fie pentru acoperirea unor cheltuieli urgente, fie din cauza imposibilității de a administra sau întreține acel imobil. Este injust ca o persoană care și-a pierdut un părinte să fie împovărată suplimentar cu un impozit semnificativ pentru simpla transmitere a unui bun dobândit prin succesiune.

Moștenirea nu este o investiție realizată în scop speculativ, ci un drept dobândit prin succesiune legală. Iar impozitarea acesteia la momentul vânzării reprezintă o dublă taxare, având în vedere că bunul a fost deja impozitat pe durata deținerii de către defunct. De asemenea, în cazul partajului după divorț, aplicarea acestui impozit este inechitabilă. Foștii soți ajung la vânzarea bunului comun ca urmare a separării definitive, neavând intenția de a obține un profit imobiliar.

Ci doar de a-și încheia o situație patrimonială complexă. Este nedrept ca aceștia să fie tratați ca și cum ar fi investitori imobiliari, în condițiile în care vânzarea are loc din necesitate, nu dintr-un calcul speculativ”, susține proiectul. În acest moment, excepțiile prevăzute de codul fiscal sunt cele cu privire la redobândirea proprietății prin legile speciale. De asemenea și în cazul donațiilor între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv se face această excepție.