Se pregătește un tun imobiliar de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Cristian Delcea, patronul de la Egros, construiește peste 20 de blocuri

Un tun imobiliar de milioane de euro se pregătește pe Calea Chișinăului. Patronul de la Egros, Cristian Delcea, vrea să construiască peste 20 de blocuri pe una dintre cele mai aglomerate străzi din Iași. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal va fi dezbătut și supus votului de consilierii locali, pe data de 31 decembrie 2025.

Se pregătește un tun imobiliar de milioane de euro pe Calea Chișinăului. Cristian Delcea, patronul de la Egros, dă lovitura cu peste 20 de blocuri

Patronul de la Egros vrea să construiască, potrivit documentației PUZ, peste 20 de clădiri cu funcțiuni mixte, pe o suprafață de teren de 52.120 de metri pătrați. Proiectul de hotărâre prevede aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), elaborat pentru construire imobile cu funcțiuni mixte: locuințe colective, învățământ servicii, birouri, comerț și dotări complementare. Este important de știut că zona este deja sufocată de trafic, iar un alt proiect imobiliar cu peste 20 de blocuri nu face altceva decât să aglomereze și mai tare strada Calea Chișinăului. Însă, pare că Primăria Iași nu ține cont de aceste aspecte și de faptul că, înainte de aceste proiecte, este nevoie de construirea unei infrastructuri rutiere.

În ceea ce privește proiectul, potrivit datelor publicate, terenul este divizat în 6 zone distincte, reprezentate de un teren și 5 cvartale delimitate cu străzi. Potrivit informațiilor prezentate în proiect, vor fi construite peste 20 de blocuri de locuințe colective și dotări aferente acestora, spații comerciale, reprezentanțe, sedii de firme și birouri. Pe o parcelă de 52.124 de metri pătrați vor fi realizate și spații de cazare, precum hotel, aparthotel, cămin și altele, iar pe o porțiune de 20.000 mp se vor realiza clădiri cu funcțiunea de învățământ, precum grădinițe și afterschool. Proiectul include și săli de conferințe de diferite capacități, alimentație publică, spații și clădiri cu specific sportiv, alei carosabile și pietonale, parcări auto subterane și supraterane, dar și locuri de joacă pentru copii. Este important de știut că numărul de niveluri propuse pentru clădirile care urmează să fie construite în zona Calea Chișinăului este de S+D+P+20E pentru zona de locuințe ce vor avea o înălțime maximă de 67 de metri. Acestea vor fi realizate pe o suprafață de teren de 52.124 de metri pătrați.

„Înălțimea maximă la atic, de 67.00 m, măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numărul de niveluri propuse S+D+P+20E, exceptând zona 2, unde se impune parțial Hmax = 45,00 m de CTN, zona în care este obligatorie obținerea avizului Ministerului Afacerilor Interne; cota absolută maximă, de 107,69 m (40,69 m cota absolută, față de nivelul Mării Negre, a terenului natural + 67,00 m înălțimea maximă a construcției, conform Avizului AACR, nr. 21737/26.04.2024”, se arată în documentele publicate în cadrul proiectului de hotărâre.

Amintim că afaceristul Cristian Delcea a declanșat ilegalitatea de la blocul lui Marius Enea, aflat în război cu patronul de la Rodotex. Falsuri grosolane în actul de vânzare a terenului din zona centrală a Iașului.

Deși locurile de parcare vor fi amenajate în subteran, zona se va supraaglomera de autoturisme

Locurile de parcare se vor amenaja în subteran, iar la o suprafață a solului se vor amenaja locuri de parcare pentru vizitatori. Astfel, e cât se poate de clar că zona se va supraaglomera de autovehicule.

„Parcajele care depășesc 20 de locuri de parcare la suprafața solului vor fi înconjurate cu gard viu și vor fi prevăzute cu un arbore la 4 locuri de parcare, cu distribuție uniformă. Staționarea autovehiculelor se va face în interiorul parcelei. Sunt propuse atât parcări subterane, cât și supraterane, acestea din urmă și accesul în parcările subterane fiind reprezentate pe planșa de reglementări urbanistice. Staționarea autovehiculelor, atât în timpul lucrărilor de construcții și instalații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice”, se mai arată în informațiile publicate.

Astfel, un tun imobiliar de milioane de euro se pregătește pe Calea Chișinăului, o zonă sufocată de trafic. Patronul de la Egros, Cristian Delcea, vrea să construiască peste 20 de blocuri, iar plenul CL va supune dezbaterilor și votului proiectul PUZ, pe data de 31 ianuarie 2025.