Tanczos Barna va modifica impozitul pe locuințe. Cât vor plăti românii

Guvernul are în vedere impozitarea diferențiată a locuințelor. Tanczos Barna, ministrul Finanțelor, a declarat că nu este corect ca taxele pentru un apartament dintr-un oraș micuț să fie asemănătoare cu cele ale apartamentelor de lux din București.

Tanczos Barna a spus că executivul se gândește la o modificare legislativă privind impozitul pe locuințe. Acesta ar putea fi diferit, în funcție de zonă.

„Cu siguranţă trebuie să facă o diferenţiere”

”Este o discuţie foarte complicată pentru că, de exemplu, astăzi pentru o casă din judeţul Harghita – Sâncrăieni – e posibil să plătim acelaşi impozit ca pentru un apartament 100 – 200.000 de euro din Bucureşti sau din comunele învecinate Bucureştiului”, a afirmat ministrul Finanţelor.

Tanczos Barna a adăugat că se discută diferite soluții în acest sens dar că, în orice caz, impozitarea se va face diferențiat. Ministru a dat și câteva exemple.

”S-au propus mai multe variante, inclusiv domnul prim-ministru a propus mai multe variante şi public a susţinut varianta impozitării în funcţie de valoarea de piaţă, valoarea dată de grila de evaluare notarială, valoarea dată de zone, eventual, de încadrarea unor imobile în anumite zone.

Cu siguranţă trebuie să facă diferenţierea între apartamentul penthouse de 500.000 de euro şi apartamentul poate de aceeaşi suprafaţă din Borsec sau din Bălan.

Am dat două exemple de oraşe mici”, a mai declarat Tanczos Barna.

Cum se calculează impozitul pe locuințe, în 2025

Începând cu anul 2025, calculul impozitului pe locuințe în România a suferit modificări semnificative, conform noilor reglementări fiscale. Iată principalele aspecte ale formulei de calcul:

Baza de calcul: Impozitul pe locuințe se calculează pe baza valorii de piață a locuinței, determinată prin grilele notariale. Aceasta reprezintă o schimbare majoră față de sistemul anterior, care utiliza valoarea impozabilă stabilită în funcție de suprafața construită și alte criterii.
Cota de impozitare: Se aplică o cotă minimă de 0,1% asupra valorii de piață a locuinței. Autoritățile locale pot ajusta această cotă în funcție de politica fiscală a fiecărei localități.
Clădiri mixte și anexe: În cazul clădirilor mixte (utilizate atât în scop rezidențial, cât și nerezidențial) și al anexelor, valoarea acestora este inclusă în baza de calcul.