Taxe eliminate din România. Proprietarii de locuințe nu mai plătesc

Începând cu 6 februarie 2025, proprietarii de locuințe din România vor beneficia de eliminarea unor taxe administrative esențiale, precum cele pentru cadastru și extrasul de carte funciară.

Această măsură vine ca parte a unui proces de simplificare birocratică și de sprijinire a cetățenilor în obținerea documentelor necesare pentru proprietăți.

Ce taxe vor fi eliminate din România?

Una dintre cele mai importante schimbări vizează eliberarea extrasului de carte funciară, un document esențial fără de care niciun imobil nu poate fi tranzacționat legal, fie că este vorba despre vânzare, cumpărare, ipotecare sau intabulare. Până acum, obținerea acestui act implica achitarea unor taxe care puteau varia în funcție de urgența solicitării, iar în multe cazuri, proprietarii erau nevoiți să plătească suplimentar pentru eliberarea rapidă a documentului, ceea ce genera costuri suplimentare mai ales în situațiile în care tranzacțiile trebuiau încheiate într-un timp scurt.

Prin eliminarea acestor taxe, statul oferă un sprijin direct cetățenilor, facilitând accesul gratuit la un document vital, fără costuri și fără a fi nevoiți să suporte cheltuieli neprevăzute atunci când au nevoie de extrasul de carte funciară.

O altă schimbare semnificativă este eliminarea taxelor pentru serviciile de cadastru, care sunt absolut necesare pentru înregistrarea corectă a unei proprietăți în sistemul național. Cadastrul reprezintă un pas obligatoriu pentru intabularea unui imobil, adică înscrierea oficială a dreptului de proprietate în registrele publice, fiind astfel o condiție esențială pentru siguranța juridică a proprietății. Până acum, serviciile de cadastru implicau costuri destul de ridicate, mai ales pentru cei care dețineau terenuri sau imobile neînregistrate corespunzător.

Această schimbare este deosebit de importantă mai ales pentru persoanele care locuiesc în zone rurale sau în comunități unde cadastrul nu a fost finalizat integral, deoarece eliminarea taxelor va permite înregistrarea gratuită a terenurilor și clădirilor, sprijinind astfel dezvoltarea economică și juridică a acestor regiuni. De asemenea, această măsură poate facilita accesul la finanțare pentru proprietari, deoarece multe bănci solicită documente cadastrale actualizate pentru acordarea creditelor ipotecare.

Cum vor fi afectați proprietarii de locuințe?

Această modificare legislativă vine ca un sprijin direct pentru proprietarii de locuințe, eliminând o serie de costuri care până acum erau suportate de cetățeni.

Printre principalele beneficii se numără:

Reducerea cheltuielilor – Taxele pentru cadastru și extrasul de carte funciară puteau ajunge la câteva sute de lei. Eliminarea acestora reprezintă o economie importantă pentru proprietari.

Simplificarea proceselor birocratice – Fără taxele administrative, obținerea documentelor se va face mai rapid și fără piedici financiare.

Încurajarea tranzacțiilor imobiliare – Eliminarea acestor costuri poate facilita cumpărarea și vânzarea de locuințe, făcând întregul proces mai accesibil.

Toți proprietarii de locuințe din România vor avea acces la aceste facilități, indiferent de tipul de imobil deținut. Fie că este vorba despre apartamente, case sau terenuri, noile reglementări sunt menite să sprijine cetățenii în procesul de gestionare a documentelor imobiliare.

De asemenea, această măsură este benefică și pentru dezvoltatorii imobiliari și investitorii în domeniul construcțiilor, deoarece va reduce costurile asociate cu intabularea și cadastrul noilor proprietăți.

Experții estimează că eliminarea acestor taxe va avea un efect pozitiv asupra pieței imobiliare din România.

Cum se vor obține documentele gratuite?

Începând cu 6 februarie 2025, proprietarii vor putea solicita extrasul de carte funciară și serviciile de cadastru fără costuri, direct prin:

• Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)
• Platformele online ale autorităților locale
• Primării și alte instituții competente

Un lucru benefic ar fi ca autoritățile să implementeze și sisteme digitale pentru a facilita obținerea documentelor, reducând astfel birocrația și timpul necesar pentru eliberarea acestora.

Așadar, aceste două taxe au fost eliminate din România. Acest lucru îi ajută pe toți proprietarii de locuințe din România.