Veste groaznică pentru proprietarii de case și terenuri. Pot rămâne fără ele

Dacă deții un teren sau o locuință într-o zonă în dezvoltare, este posibil ca, fără să știi, proprietatea ta să se afle pe traseul unui viitor proiect național de infrastructură. Într-o astfel de situație, exproprierea devine o posibilitate reală, iar accesul rapid la informații poate face diferența între protejarea drepturilor tale și pierderi cauzate de birocrație.
Pentru a crește transparența în aceste cazuri, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație digitală care îți permite să verifici, simplu și gratuit, dacă imobilul tău este afectat de un coridor de expropriere, conform Playtech,

Un pas spre digitalizarea exproprierilor: cum funcționează platforma CNIR

Aplicația creată de CNIR este menită să simplifice procesul de informare pentru cetățeni și marchează un progres semnificativ în digitalizarea relației dintre stat și contribuabili. Verificarea se face complet online, fără să fie nevoie de deplasări sau dosare.

Pentru a afla dacă terenul sau casa ta se suprapune peste un traseu de expropriere, trebuie să introduci coordonatele geografice ale proprietății tale în unul dintre cele două formate acceptate :

WGS 84 (latitudine și longitudine), utilizat frecvent în aplicații online;

STEREO 70 (X, Y), sistemul oficial de referință folosit în documentația cadastrală din România.

Datele pot fi obținute din:

-Planul de situație;

-Extrasul de carte funciară;

-Portalurile ANCPI;

-Aplicații precum Google Maps, Google Earth sau alte soluții GIS.

După introducerea coordonatelor, aplicația îți indică rapid dacă proprietatea ta se află sau nu într-un coridor de expropriere. Dacă da, poți solicita clarificări și urmări evoluția proiectului.

Ce este un coridor de expropriere și de ce contează

Coridorul de expropriere este o zonă de teren desemnată oficial de stat pentru realizarea unui obiectiv de interes public – cum ar fi o autostradă, un drum expres, o cale ferată, o rețea de electricitate sau gaze. Practic, acesta este traseul exact pe care va fi implementat proiectul.

Dacă proprietatea ta se regăsește în interiorul acestui coridor, este foarte posibil să fii implicat în procedura de expropriere, adică să pierzi dreptul de proprietate în schimbul unei despăgubiri acordate de stat. De aceea, este esențial să știi din timp dacă ești afectat, pentru a avea timpul necesar să te documentezi și să reacționezi în mod corespunzător.

Beneficiile verificării online

Noua platformă pusă la dispoziție de CNIR aduce mai multe avantaje importante:

-Elimină necesitatea deplasărilor la instituții publice;

-Reduce timpul de așteptare pentru obținerea informațiilor;

-Oferă acces transparent și imediat la date relevante pentru orice proprietar;

-Permite implicarea cetățenilor în procesul de îmbunătățire a platformei, printr-un formular special destinat feedback-ului.

Într-un context în care România implementează simultan numeroase proiecte de infrastructură, această soluție digitală este un instrument extrem de util pentru cei care vor să rămână informați și protejați.

Drepturi și pași următori în cazul exproprierii

Dacă se confirmă că imobilul tău se află pe traseul unui coridor de expropriere, ai dreptul la o despăgubire stabilită de autorități prin evaluare oficială. Statul este obligat să ofere o sumă corectă, însă procesul poate fi contestat dacă valoarea nu reflectă realitatea de pe piață. În astfel de cazuri, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar poate fi o decizie înțeleaptă.

Vrei să verifici dacă ești afectat? Intră pe platforma CNIR, introdu coordonatele proprietății tale și informează-te din timp. Când vine vorba de dreptul tău de proprietate, informația înseamnă protecție.