Vrei să câștigi mulți bani într-un timp scurt? Cumperi un apartament în Iași, în fază de proiect, și îl vinzi peste puțin timp cu cel puțin 10.000 de euro în plus

Proprietarii de apartamente din Iași care le-au cumpărat în faza de proiect le vând la scurt timp și câștigă în plus cel puțin 10.000 de euro. Astfel de investiții sunt tot mai frecvente în Iași, unde piața imobiliară a explodat în ultimul an. Vânzările din primul trimestru din 2025 au crescut cu 4,5 la sută, iar prețurile, cu 8 la sută

Tot mai multe persoane investesc în piața imobiliară din Iași. Cei care cumpără apartamentele în faza de proiect pot câștiga cel puțin 10.000 de euro dacă îl vând după o perioadă de timp. De exemplu, un apartament dintr-un complex imobiliar nou din Iași, achiziționat în fază de proiect cu 100.000 de euro, a fost vândut doi ani mai târziu, cu 30.000 de euro în plus.

RomaniaTV

Romina Gingașu, acuzații grave la adresa lui Călin Georgescu: Era un robot în spate. Am cunoscut un candidat fantomă

„Asta se întâmplă pentru că cererea este mai mare decât oferta. Și cine este dispus să aștepte un proiect care abia demarează pleacă de la un preț, iar la finalizare are chiar și 30, 40% mai mult decât prețul de pornire. Deci, dacă te grăbești să te muți, trebuie să scoți mai mulți bani din buzunar. A devenit un bussiness, da, achiziția apartamentelor. Ieșenilor le place și să fie proprietari și cei care au venituri profită și cumpără, nu se uită neapărat la preț. Nu avem apartamente finalizate să stea nevândute”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.

02:00

FOTO Acest apartament de pe strada Cuza Vodă stă să se dărâme, dar costă cât o vilă! Proprietatea are 2 camere și o curte interioară: „Nu am gaz, iar apă este afară”

02:00, 29 Apr 2025

FOTO Dezvoltatorul imobiliar de la Adamant Towers, din Iași, amendat de Garda de Mediu cu 25.000 de lei. Mormane de gunoaie, depozitate lângă blocurile din Nicolina

Ieșenii cumpără mai multe apartamente în Iași, în 2025

Piața imobiliară a explodat în 2025, chiar dacă au crescut prețurile la apartamente.

„Mai ales de când au scăzut dobânzile, avem cerere mare. Un factor care influențează mult vânzarea este scăderea dobânzilor. Față de primul trimestru de anul trecut, avem o creștere a vânzărilor de 4,5%. Zonele în care prețul a crescut cel mai mult, față de anul trecut, este de undeva de 8% în zonele Tătărași, Copou, zona centrală, Moara de Vânt. Creșterile de prețuri de 3-5% sunt în zonele limitrofe, Valea Lupului, Lunca Cetățuii. Dobânzile au fost în scădere constantă, ceea ce a făcut să fie căutate și casele. Prețurile sunt de 1.900 euro/mp la apartamentele din zona centrală, 1.700-1.800 euro metrul pătrat în Copou. Am avut un proiect în zona Palas, cu apartamente mici, de 45 de metri pătrați, care s-au vândut și cu 2.300-2.500 euro/mp. Prețul este de 1.200 euro metrul pătrat în zonele limitrofe”, mai spune Costin Frij.

Chiar dacă a crescut prețul apartamentelor în Iași, există cerere în continuare.

Avocații cer restricționarea avansului plătit dezvoltatorului imobiliar – cel mult 10% – proiect de lege

Potrivit avocatului coordonator dr. Radu Pavel al Societății Românești de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații, începând cu 2024, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari construiesc imobile, piața imobiliară în România fiind astfel într-o continuă expansiune. Recent, a fost propus un nou proiect de lege referitor la restricționarea avansului cu 10% din prețul total supus tranzacției de cumpărare de imobile, plătit către dezvoltatori imobiliari la momentul în care se încheie un antecontract de vânzare-cumpărare. În general, aceștia solicită plata unui avans semnificativ, putând consta într-un dezavantaj crucial pentru cumpărători.

Un exemplu relevant în acest sens este reprezentat de speța Nordis, în care cumpărătorii plăteau în avans aproape întregul preț al imobilului, urmând ca aceștia să nu mai dobândească dreptul de proprietate asupra imobilului și nici restituirea prețului. Prezentul proiect de lege urmărește protejarea intereselor cumpărătorilor prin limitarea sumelor ce constituie avans de plată al imobilelor. Prețurile locuințelor din Iași au crescut în 2024, comparativ cu 2023, cu 14 la sută. Chiar dacă au fost creșteri ale prețurilor, ieșenii cumpără, în continuare, apartamente scumpe în Iași.