Acoperișuri verzi și parcări ecologice, noi reguli pentru construcțiile din România. Ce schimbări aduce Codul Urbanismului

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Noile dezvoltări imobiliare din România vor fi supuse unor reguli mai stricte de adaptare la schimbările climatice. Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor introduce obligații privind acoperișurile verzi, parcările permeabile și delimitarea zonelor cu emisii reduse.

Una dintre cele mai importante modificări va intra în vigoare la 1 ianuarie 2027 și vizează clădirile de birouri, spațiile comerciale, industriale și de depozitare, precum și parcajele acoperite cu suprafețe mai mari de 1.000 de metri pătrați. Pentru autorizarea acestora va fi necesară amenajarea unor acoperișuri verzi pe cel puțin 50% din suprafață, în condițiile stabilite de lege.

Măsura este gândită pentru reducerea efectului de „insulă de căldură” din orașe, îmbunătățirea calității aerului și creșterea capacității zonelor urbane de a face față temperaturilor extreme, transmite Mediafax.

Parcările de peste 500 mp vor trebui regândite

Noile reguli vizează și parcările exterioare cu suprafețe mai mari de 500 de metri pătrați. Acestea vor trebui să includă soluții care să permită infiltrarea și drenarea sustenabilă a apei de ploaie, dar și arbori sau alte sisteme de umbrire. Legea permite inclusiv utilizarea unor soluții pentru producerea energiei regenerabile.

Cel puțin 30% din suprafața acestor parcări va trebui amenajată în acest mod. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a explicat prin intermediul unui comunicat de presă, că obiectivul este reducerea suprafețelor care acumulează excesiv căldură, o gestionare mai eficientă a apelor pluviale și stimularea producerii de energie curată.

Autoritățile locale trebuie să stabilească zone cu emisii reduse

Codul introduce și obligații pentru administrațiile locale. Acestea vor avea la dispoziție 12 luni pentru a delimita zone cu emisii zero sau scăzute, până la actualizarea documentațiilor de urbanism. Aplicarea noilor cerințe nu va fi însă absolută. Sunt prevăzute excepții atunci când măsurile ar afecta patrimoniul construit sau când implementarea lor nu este posibilă din punct de vedere tehnic sau economic.

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost elaborat de Ministerul Dezvoltării și adoptat de Parlament la propunerea Guvernului. Noile prevederi intră în vigoare în cursul acestei săptămâni, iar unele dintre obligațiile cu impact direct asupra proiectelor imobiliare vor deveni aplicabile începând cu 1 ianuarie 2027.