Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Antreprenorul își concentrează experiența de business acumulată în Marea Britanie asupra proiectului Logicent de pe strada Răscoala 1907, pentru care bugetul estimat al primei etape este de aproximativ 10,13 milioane de euro, fără TVA, costuri financiare și teren.

Experiență de business susținută de cifre

Andrei Ungurianu pregătește dezvoltarea rezidențială LogiCent din Colentina, Sectorul 2, printr-o abordare etapizată. Prima fază include 90 de apartamente, iar prioritățile sunt definitivarea bugetului, structurarea finanțării și corelarea soluțiilor tehnice cu produsul oferit cumpărătorilor. Pentru antreprenor, proiectul bucureștean reprezintă următoarea direcție de dezvoltare după construirea unor afaceri în logistică, construcții, instalații și servicii auto în Marea Britanie.

Potrivit datelor comunicate de Ungurianu pentru 2025, The Logistics Organisation a înregistrat o cifră de afaceri de 27.748.999 de lire, Enviro Contract Solutions de 3.008.293 de lire, Auto360 de 1.917.702 lire, iar Bbright de 379.818 lire. Însumate aritmetic, veniturile celor patru companii ajung la aproximativ 33,05 milioane de lire. Această sumă reprezintă totalul cifrelor de afaceri individuale, înaintea eventualelor eliminări intragrup, nu o cifră consolidată.

În România, Logicent TLO SRL a raportat, conform acelorași informații, o cifră de afaceri de 3.740.262 de lei pentru 2025. Ungurianu este în prezent acționar în companiile britanice, iar concentrarea sa asupra dezvoltărilor din România este posibilă datorită transferului responsabilităților operaționale către echipa de management.

Un buget legat de o etapă concretă

Pentru prima etapă din Colentina, costurile directe de construcție sunt estimate la circa 8,91 milioane de euro. Costurile indirecte, între care proiectarea, avizarea și managementul proiectului, sunt estimate la circa 1,21 milioane de euro. Valorile sunt rotunjite și nu includ TVA, costurile financiare sau terenul. Structura bugetului pune în prim-plan execuția și pregătirea ei, elementele pe care se va sprijini dezvoltarea celor 90 de locuințe.

Configurația de lucru prevede două faze de construcție. Prima este dominată de apartamente cu două camere, completate de alte tipologii, cu accent pe suprafețe eficiente. Proiectul propune fațadă ventilată, termoizolație cu vată minerală, încălzire în pardoseală, centrale individuale, aer condiționat și soluții suplimentare de fonoizolare.

Finanțarea bancară se află în proces de structurare, iar lucrările nu au început, potrivit actualizării furnizate de antreprenor. Demararea depinde de închiderea finanțării și a etapelor contractuale; durata de execuție estimată este de aproximativ doi ani de la începerea efectivă.

O investiție care continuă experiența din România

Proiectul din București se sprijină și pe experiența dezvoltării din Vaslui: 28 de apartamente și o investiție de aproximativ două milioane de euro, realizată din fonduri proprii, potrivit lui Ungurianu. Proiectul-pilot a permis testarea soluțiilor tehnice și a relației cu furnizorii înainte de abordarea unei investiții mai ample.

Prin Logicent, Andrei Ungurianu urmărește să transforme experiența de organizare a unor afaceri de anvergură într-un produs rezidențial cu specificații clare și o poziționare de preț echilibrată. Informații despre companie și proiectul de pe strada Răscoala 1907 pot fi solicitate prin www.logicent.ro.