Avertisment pentru proprietarii de la bloc! Au nevoie de autorizație! Nu se mai acceptă! 

Avertisment pentru proprietarii de la bloc! Locatarii care fac lucrări de amenajare sau modificare la bloc pot fi sancționați cu amenzi semnificative, chiar dacă intențiile sunt de îmbunătățire a spațiilor comune. Iată situațiile când au nevoie de autorizație! Nu se mai acceptă!

Avertisment pentru proprietarii de la bloc!

Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că orice modificare a părților comune trebuie aprobată și autorizată. Nerespectarea regulilor poate atrage sancțiuni financiare de până la 9.000 de lei, afectând mai mulți proprietari. Locatarii care intenționează să amenajeze terase, balcoane sau alte spații comune, trebuie să cunoască ce prevede legislația și procedurile esențiale, precizează capital.ro.

Conform legislației, modificarea unei părți de proprietate comună este permisă doar dacă sunt respectate mai multe condiții:

• să nu fie afectate drepturile celorlalți coproprietari;
• să nu fie împiedicată utilizarea normală a blocului de către toți proprietarii;
• să existe acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
• să fie obținute toate avizele, autorizațiile și acordurile prevăzute de lege.

10:40, 09 Feb 2026

3.000 de lei amendă în 2026 pentru românii de la bloc! Sancțiune pentru cei care ,,uită” să comunice acest lucru! 

Important de știut este faptul că dacă mai mulți locatari efectuează schimbări fără autorizații, fiecare poate fi sancționat individual. Aceasta înseamnă că nu doar persoana care inițiază lucrările este vizată, ci toți cei care contribuie la modificarea spațiilor comune.

Reguli pentru spațiile comune de la bloc

O lege strictă valabilă pentru toți locatarii se referă la folosirea spațiilor comune de la bloc. Scările, holurile, subsolurile, acoperișurile și alte spații similare se folosesc la comun de către proprietarii sau chiriașii dintr-un bloc. Amenajările făcute fără aprobarea tuturor sau ocuparea abuzivă a spațiiloc comune pot genera conflicte între vecini și, mai grav, plângeri depuse la asociație sau chiar la primărie, precizează evz.ro.

Mulți proprietari încearcă să înfrumusețeze scările, intrările sau holurile cu flori, însă aceste gesturi, deși bine intenționate, pot fi sancționate cu amendă. Sancționată drastic este și depozitarea obiectelor în zonele comune de la bloc. Regula se aplică și pentru biciclete, cărucioare, mobilier vechi, cutii sau electrocasnice lăsate pe holuri. Persoanele care locuiesc la bloc trebuie să țină cont de respectarea regulilor când vine vorba de folosirea spațiilor comune. Anumite zone din interiorul blocului și de pe casa scării trebuie să rămână libere pentru a permite accesul în situații de urgență. Legea interzice clar folosirea spațiilor comune precum scările, holurile, subsolurile sau podurile pentru depozitarea obiectelor care pot obstrucționa căile de acces sau de evacuare.

Românii care locuiesc la bloc și vor să fac lucrări de renovare în apartament trebuie să știe că au nevoie de autorizație, iar în unele situații de acordul vecinilor. Cei care nu respectă legea riscă să primească amenzi de până la 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei. Dacă lucrările afectează siguranța blocului sau pun în pericol viața locatarilor, se poate ajunge la răspundere penală. Orice intervenție asupra elementelor comune ale blocului necesită acordul vecinilor afectați, autorizație de construire și avize tehnice specializate.

Elementele comune de la bloc sunt structura de rezistență (pereți de susținere, planșee, stâlpi), fațadele, acoperișul, subsolurile și spațiile comune precum casa scării și liftul. Mulți români consideră că renovarea apartamentului este o decizie personală, dar în realitate este o acțiune reglementată strict de lege. Pe lista lucrărilor în propria locuință care necesită acord sau autorizație se află demolarea sau construirea unor pereți interiori, schimbarea destinației apartamentului, intervenții asupra rețelelor comune de utilități și modificări care implică structura clădirii, notează realitatea.net. Cert este că, proprietarii de apartamente trebuie să obțină autorizații sau avize pentru orice modificare în spațiile comune de la bloc, dar și pentru lucrări de construcție în propria locuință.