Aviz ilegal girat de Costel Alexe: fratele său pregătește blocuri pe teren forestier, sub acoperirea unei „pensiuni”

Costel Alexe a semnat un aviz ilegal pentru un proiect imobiliar Aroneanu ilegal, în care fratele său, Florin Alexe, construiește blocuri pe un teren forestier.

Proiect imobiliar Aroneanu ilegal: semnătura lui Costel Alexe pe afacerea fratelui

Cazul proiectului imobiliar Aroneanu ilegal nu mai lasă loc de ambiguități. Pe 20 februarie, Consiliul Județean Iași, condus de Costel Alexe, a emis avizul unic pentru un Plan Urbanistic Zonal care permite ridicarea a două turnuri de până la 30 de metri pe malul lacului Aroneanu, conform 7iasi.ro.

În spatele documentului se află însă o realitate incomodă: unul dintre beneficiari este chiar fratele său, Florin Alexe. Acesta a semnat un antecontract pentru un teren de aproximativ 1.900 de metri pătrați, inclus în proiect. Tranzacția, evaluată la peste 300.000 de euro, urmează să fie finalizată până în 2027.

Nu vorbim despre o simplă coincidență administrativă. Vorbim despre un proiect imobiliar Aroneanu ilegal girat de instituția condusă de un om care are un interes direct, prin familie.

Teren forestier, scos legal pentru turism și deturnat pentru blocuri

Punctul critic al acestei afaceri este statutul terenului. În iulie 2022, Garda Forestieră Suceava a emis Decizia nr. 249, prin care terenul a fost scos din fondul forestier național. Dar nu oricum. Documentul stabilește fără echivoc destinația:

02:00, 04 Apr 2026

FOTO Fost consilier personal, plasat de Costel Alexe pe un post-cheie la Consiliul Județean Iași! Angajații sunt revoltați: „Vine unul «mucea» de la partid și este băgat cu forța în organigramă”

02:00, 28 Mar 2026

FOTO Haos la Aeroportul Internațional din Iași! Acesta este detaliul care dă peste cap toate zborurile. Pasagerii sunt revoltați

„pentru realizarea obiectivului Structură de primire turistică cu funcțiuni de cazare”.

Această condiție nu este decorativă. Este obligatorie. Este limitativă. Nu poate fi reinterpretată după bunul plac al investitorilor sau al autorităților locale.

Și totuși, exact asta se întâmplă în acest proiect imobiliar Aroneanu ilegal. În loc de pensiune, motel sau hotel, documentația vorbește despre apartamente, birouri și spații comerciale. Cu alte cuvinte, o schimbare frontală de destinație, fără bază legală. „Spații colective de cazare” – eticheta care maschează apartamentele

Pentru a evita blocajul legal, inițiatorii au recurs la o soluție clasică în urbanismul de tip gri: schimbarea limbajului.

Astfel, apartamentele devin „spații colective de cazare”.

Definiția introdusă în PUZ este revelatoare:

„Termenul de spații colective de cazare este definit în proiectul propus precum un sistem de unitati destinate cazării temporare a mai multor persoane, grupuri sau societăți. Aceste unități de cazare nu aparțin aceluiași proprietar/persoane fizice sau juridice, ci pot avea mai mulți proprietari și sunt administrate de fiecare în parte, diferențiindu-se de spațiile ca cazare clasice precum hoteluri, unde toate spațiile de cazare sunt administrate de un singur proprietar/societate.”

Tradus din limbaj birocratic: apartamente vândute individual, fără administrare unitară — exact opusul unei structuri turistice.

Aceasta nu este o interpretare. Este ocolirea evidentă a unei obligații legale.

Regim de înălțime „elastic”: de la 5 la 7 etaje

Documentația indică un regim de înălțime de S/D+P+5E. În practică, însă, indicatorii urbanistici aprobați spun altceva. Cu un POT de 30% și un CUT de 2.10, construcțiile pot urca fără probleme la 6 sau chiar 7 etaje, mai ales în contextul diferențelor de nivel ale terenului.

Asta înseamnă că proiectul imobiliar Aroneanu ilegal nu este doar ilegal ca destinație, ci și subdimensionat în prezentare față de ceea ce poate deveni în realitate.

Un caz de manual: conflict de interese și urbanism forțat

Acest proiect imobiliar Aroneanu ilegal concentrează toate ingredientele unui caz de manual: teren forestier scos cu destinație strictă, reinterpretare forțată a legislației și o decizie administrativă care favorizează direct familia celui aflat la conducere.

Costel Alexe nu este un simplu spectator. Este semnatarul avizului care face posibil acest proiect. Florin Alexe nu este un actor marginal. Este beneficiar direct al terenului și al dezvoltării.

Iar rezultatul este un mecanism în care legea este împinsă până la limită — și, potrivit datelor din documente, depășită. Într-un sistem funcțional, un astfel de caz ar declanșa automat verificări ale procurorilor DNA. În realitate, proiectul merge mai departe.