Cât costă un titlu de proprietate? Află ce acte sunt necesare pentru eliberarea acestuia!

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Un titlu de proprietate este actul prin care se atestă dreptul unei persoane de a deține și de a dispune, în mod legal de un imobil sau teren și se emite ca urmare a soluționării cererilor formulate de persoanele îndreptățite potrivit legii, în scopul constituirii sau reconstituirii dreptului de proprietate. Titlul de proprietate servește ca dovadă a dreptului de proprietate al unei persoane.

Procesul de eliberare a titlului de proprietate în România este reglementat printr-un cadru legislativ amplu, care își are rădăcinile în perioada de tranziție post-comunistă. Principalele acte normative care guvernează acest proces sunt Legea fondului funciar nr. 18/1991 și Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

Cât costă un titlu de proprietate

Potrivit prevederilor legale antereferite, stabilirea dreptului de proprietate se face numai la cerere, formulată de fiecare persoană îndreptățită, fie personal, fie prin mandatar. În contextul în care cererea este făcută de moștenitori, când sun mai multe persoane cu această calitate, cererea se poate face și în comun, fiind semnată de fiecare dintre ei.

19:40, 16 Jul 2026

FOTO Cât este ajutorul de înmormântare în 2026 după creșterea salariului minim. Cine primește suma și care sunt condițiile de acordare

Având în vedere faptul că dispozițiile legale care reglementează procedura de emitere a unui titlu de proprietate nu prevăd în mod expres o anumită taxă pentru acest serviciu, observăm că este o procedură gratuită. Astfel, emiterea titlurilor de proprietate de către autoritățile competente, în acest sens nu presupune costuri din partea solicitantului, fiind vorba, astfel cum am menționat, despre o procedură gratuită.

De asemenea, în conformitate cu dispozițiile prevăzute de art. (6) lit. f) din Regulament, competente să emită titlurile de proprietate sunt Comisiile Județene de Fond Funciar. În vederea obținerii unui titlu de proprietate, solicitantul trebuie să facă o cerere de stabilire sau reconstituire a dreptului de proprietate, în funcție de cazul concret.

Astfel că, în cerere se vor menționa următoarele date și elemente:

• numele şi prenumele solicitantului şi ale părinţilor;
• calitatea, gradul de rudenie;
• suprafaţa de teren la care se socoteşte îndreptăţit;
• orice alte date necesare pentru stabilirea dreptului de proprietate potrivit legii.

Ce acte sunt necesare pentru eliberarea acestuia

Pentru ca cererea formulată în vederea obținerii unui titlu de proprietate să fie valabilă, aceasta trebuie să fie însoțită de următoarele acte, respectiv:

• acte de proprietate;
• certificat de moştenitor, hotărâre judecătorească, dacă există;
• certificat de naştere, certificat de deces al autorului, în cazul moştenitorilor;
• orice alte acte din care să rezulte dreptul de proprietate asupra terenului solicitat;
• declarația prevăzută de art. 10 alin. (2) din Legea nr. 18/1991.

În vederea eliberării titlului de proprietate, cererea împreună cu documentele menționate trebuie să fie depusă de către solicitant la consiliul local în a cărui rază teritorială este situat terenul. Cererea se poate depune fie personal, fie prin poştă, înăuntrul termenului prevăzut de lege în acest sens.

Punerea în posesie şi eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptăţiţi poate avea loc numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăţilor pe temeiul schiţei, amplasamentului stabilit şi întocmirea documentelor constatatoare prealabile.

În cazul în care în urma emiterii titlului de proprietate de către comisia județeană, comisia locală refuză înmânarea titlului de proprietate astfel emis sau punerea efectivă în posesie, persoana nemulţumită poate face plângere la instanţa în a cărei rază teritorială este situat terenul. Prin urmare, procesul de eliberare a titlului de proprietate în România este reglementat printr-un cadru legislativ amplu, care își are rădăcinile în perioada de tranziție post-comunistă.