Cea mai încălcată lege de către românii care stau la casă! Fapta care declanșează conflicte între vecini

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Cea mai încălcată lege de către românii care stau la casă se referă la distanța care trebuie păstrată între casă și gardul vecinului. Proprietarii de terenuri sunt obligați să respecte prevederile Codului Civil în ceea ce privește amplasarea unei case în construcție lângă limita de hotar. Cei care vor să își construiască o casă trebuie să respecte distanța legală față de proprietatea celuilalt, dar mulți nu respectă regula. Aceasta este fapta care declanșează conflicte între vecini.

Cea mai încălcată lege de către românii care stau la casă!

Românii care își construiesc o casă trebuie să respecte legea privind distanța păstrată între gard și casă. Proprietarii care încalcă regula pot fi obligați să plătească daune și să demoleze construcțiile ilegale. Potrivit legii, distanța de la casă la linia de hotar trebuie să fie de cel puțin 60 de centimetri.

„Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de centimetri față de linia de hotar, pentru a nu aduce atingere drepturilor proprietarului vecin. Derogările de la această distanță minimă pot fi făcute doar prin acordul părților exprimat printr-un înscris autentic.”

Nerespectarea acesteia poate atrage sancțiuni și amenzi considerabile. În ceea ce privește gardul între proprietăți, ambii vecini trebuie să contribuie la realizarea acestuia. Dacă vecinul nu dorește să contribuie la construirea gardului, atunci îl vei putea construi pe cont propriu cu posibilitatea ulterioară de a-i cere o parte din banii cheltuiți.

„Proprietarii terenurilor învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, în mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.”, conform art. 560 Cod Civil.

Regulă privind plantarea copacilor în curte

Pe lângă distanța care trebuie păstrată între casă și gardul vecinilor, legea se aplică și între gard și copacii plantați în curte. Copacii plantați lângă garduri pot deveni sursă de conflicte între vecini. Aceasta se poate întâmpla atunci când nu sunt îngrijiți corespunzător sau când ramurile lor se extind peste garduri, creând disconfort. De asemenea, pot deveni o problemă dacă ei cauzează daune sau alte neplăceri. Atunci când apare o astfel de situație, unde crengile copacului vecinului se întind pe proprietatea ta, legislația intervine cu claritate. Conform Codului Civil și Legii Servituții, care reglementează astfel de situații, există următoarele prevederi:

„Art. 608. – Vecinul poate cere că arborii şi gardurile vii puşi la o distanţă mai mică să se scoată. Acela pe a cărui proprietate se întind crăcile arborilor vecinului poate să-l îndatoreze a le tăia. Dacă rădăcinile se întind pe pământul sau are drept a le tăia singur. Arborii ce se află în gardul comun sunt comuni ca şi gardul şi fiecare din ambii proprietari e în drept a cere să-i taie.”, se specifică în lege.

De asemenea, ferestrele cu vedere spre casa vecinilor se numără printre principalele motive de conflict între persoanele care locuiesc la curte. Legea este clară în privința regulilor de construire a caselor și este menționată distanța permisă pentru ridicarea unei construcții față de linia de hotar, cel puțin 60 de cm.

Cert este că, românii care vor să își construiască o casă sau să planteze copaci în curte trebuie să respecte distanța minimă față de gardul vecinului. În caz contrar, proprietarul riscă sancțiuni drastice.