Datoriile românilor de la bloc în 2025! Când pot rămâne locatarii fără apartament!

Datoriile românilor de la bloc în 2025 pot deveni o mare problemă nu doar pentru proprietarul cu restanțe de plată ci și pentru vecini. Din cauza datoriilor, se poate ajunge la popriri, executări silite și, în unele cazuri, chiar și la vânzarea forțată a locuinței. Iată când pot rămâne locatarii fără apartament!

Datoriile românilor de la bloc în 2025!

Românii care stau la bloc și au datorii foarte mari la întreținere trebuie să știe că riscă în unele cazuri să își piardă locuința. Sunt cazuri în care locatarii cu datorii de mii de lei trag afectează întreaga Asociație de Proprietari, iar administratorii ajung să îi dea în judecată. Tot mai des, blocuri întregi rămân fără apă caldă sau căldură, pentru că unii vecini nu își plătesc dările. Datornicii sunt mai întâi înștiințați de sumele restante, apoi sunt notificați cu privire la pașii legali care se vor lua, notează evz.ro.

„Dacă după notificare nu se face plata, asociația poate introduce cerere de chemare în judecată. Se aplică Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care la articolul 78 prevede clar:  (1) Proprietarii au obligația să achite cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată”, a precizat un administrator de bloc.

13:40, 02 Dec 2025

Românii de la bloc care riscă să rămână fără 3.000 de lei! Situația în care se aplică sancțiunea pentru locatari! 

07:35, 24 Nov 2025

Lovitură pentru românii de la bloc! O nouă taxă apare pe facturile locatarilor! 

Dacă instanța admite cererea și emite o hotărâre, asociația poate solicita executarea silită. Se instituie poprire pe conturi, se pune sechestru pe bunuri, inclusiv pe apartament. Conform Codului de procedură civilă, după obținerea titlului executoriu, executorul poate iniția vânzarea silită a apartamentului. Proprietarul e notificat, are un termen pentru a plăti datoria, dar dacă nu o face, imobilul intră la licitație, precizează evz.ro.

Un efect al restanțelor e penalizarea tuturor în cazul contractelor colective, pentru că furnizorii pot opri furnizarea serviciilor din cauza neplății facturilor și vor suferi și locatarii care sunt la zi cu plățile.

Sancțiuni drastice pentru locatarii cu datorii

Proprietarii riscă să își piardă apartamentele dacă nu plătesc la întreținere și au multe penalități. După o perioadă de grație de 90 de zile, datornicii pot primi penalități. Dacă proprietarii nu achită datoriile nici după această perioadă, judecătorii pot dispune măsuri severe, precum propriri pe salariu ori executarea silită și vânzarea apartamentului la licitație. Banii pentru întreținerea la bloc reprezintă contribuțiile financiare stabilite în funcție de numărul de persoane care locuiesc într-un apartament. Asociațiile de proprietari folosesc banii pentru a achita facturile esențiale, precum apa caldă și salubrizarea.