De ce este o asigurare de apartament obligatorie? Iată ce presupune aceasta!

O asigurare de apartament obligatorie reprezintă polița impusă prin lege în România pentru toți proprietarii de locuințe, care acoperă riscurile de cutremur, inundații naturale și alunecări de teren. Aceasta se ăncheie prin asiguratori autorizați și de cele mai multe ori are prețul stabilit la nivel național. Polița este necesară pentru obținerea despăgubirilor în cazul producerii unor dezastre și reprezintă baza protecției financiare a locuinței.

Asigurarea este un document esențial pentru proprietarii de apartamente și case din România. Reglementată prin Legea nr. 260/2008, această poliță oferă protecție în situația producerii unor dezastre naturale. Fără existența unei asigurări PAD valabile, proprietarii nu pot beneficia de despăgubiri în cazul unor daune provocate de cutremure, inundații sau alunecări de teren. Deși este o formă minimă de protecție, aceasta reprezintă primul nivel de siguranță pentru orice locuință.

Ce trebuie să știi despre o asigurare de apartament obligatorie

Asigurarea de apartament obligatorie, cunoscută sub numele de Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAD), este emisă prin Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale și este distribuită prin intermediul societăților de asigurare autorizate. Această poliță acoperă exclusiv trei tipuri de riscuri, precum cutremurele, inundațiile produse din cauze naturale și alunecările de teren.

22:10

FOTO O nouă lovitură pentru Mihaela Rădulescu. Ce s-a întâmplat cu asigurarea de viață a lui Felix Baumgartner

21:02, 23 Jan 2026

Atenție, cumpărători! Noi reguli pentru achiziția apartamentelor: ce obligații au dezvoltatorii

Locuințele sunt încadrate în două categorii, în funcție de materialele din care sunt construite. Pentru locuințele de tip A, realizate din beton, cărămidă, metal sau piatră, suma maximă asigurată este de 20.000 de euro, iar prima anuală este de aproximativ 130 de lei. Pentru locuințele de tip B, construite din materiale mai puțin rezistente, suma asigurată este de 10.000 de euro, iar costul anual este de aproximativ 50 de lei.

Polița este valabilă timp de 12 luni și trebuie reînnoită anual. Pentru încheierea acesteia sunt necesare actul de identitate și documentele care atestă dreptul de proprietate asupra locuinței, cum ar fi contractul de vânzare-cumpărare, certificatul de moștenitor sau extrasul de carte funciară.

Asigurarea nu acoperă daunele produse de incendii obișnuite, explozii, furturi, avarii ale instalațiilor, infiltrații de la vecini sau distrugerea bunurilor din interiorul locuinței. De asemenea, nu sunt incluse pagubele provocate de fenomene care nu au legătură directă cu dezastrele naturale.

Ce rol are asigurarea facultativă

Pentru o protecție extinsă, proprietarii pot încheia, suplimentar, o asigurare facultativă. Aceasta completează polița PAD și acoperă o gamă mai largă de riscuri.

Asigurarea facultativă poate include daune provocate de incendii, trăsnete, explozii de gaz, furtuni, grindină, ploi torențiale, acumulări de zăpadă, scurgeri de apă, avarii ale instalațiilor interioare sau inundații provocate accidental. De asemenea, pot fi asigurate bunurile din interiorul locuinței, precum mobilierul, aparatura electronică, electrocasnicele, covoarele, perdelele, obiectele decorative sau bunurile de valoare, în limitele stabilite prin contract.

Polița facultativă poate fi personalizată prin adăugarea unor clauze suplimentare. Acestea pot include despăgubiri pentru cazare temporară, acoperirea daunelor produse vecinilor, protecția centralelor termice, a sistemelor de climatizare, a panourilor solare sau a altor echipamente instalate în locuință.

Există și situații în care o locuință nu poate fi asigurată facultativ. Printre acestea se numără clădirile aflate într-o stare avansată de degradare, cele abandonate sau nelocuite pe perioade îndelungate, construcțiile provizorii sau amplasate în afara zonelor construibile, precum și imobilele fără uși, ferestre sau tâmplărie.

Prin urmare, o asigurare de apartament obligatorie reprezintă polița impusă prin lege în România pentru toți proprietarii de locuințe.