Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu de la Evergreen Towers mai face o încercare pentru aprobarea PUZ! Vrea să construiască blocuri cu 11 etaje pe fosta platformă Fortus

Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu, afaceristul care a construit cartierul Evergreen Towers, mai face o încercare pentru aprobarea PUZ în zona Fortus

Acesta intenționează să construiască un ansamblu rezidențial – locuințe colective, spații servicii și amenajări exterioare – pe strada Fortus, numărul 65L. Proiectul de hotărâre a mai fost dezbătut o dată în ședinta ordinară din luna iulie 2025, însă acesta a fost retras de pe ordinea de zi.

Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu de la Evergreen Towers mai face o încercare pentru aprobarea PUZ în zona Fortus

Proiectul de hotărâre care va fi dezbătut și supus votului de plenul Consiliului Local Iași are în vedere „aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, strada Fortus, numărul 65L, elaborat pentru construire ansamblu rezidențial – locuințe colective, spații servicii, amenajări exterioare”. Acesta a fost inițiat de firma CCI Construct Company SRL, administrată de Ciprian Ciubotariu, cel care a construit și cartierul rezidențial Evergreen. Potrivit datelor publicate în proiectul de hotărâre, afaceristul intenționează să construiască, pe un amplasament în suprafață de 33.878 metri pătrați, clădiri cu 11 etaje (S+D+P+11E+Eth).  Înălțimea maximă admisă este de 42 de metri, iar procentul de ocupare a terenului este de 35 la sută. Din întregul amplasament, 30 la sută va fi ocupat cu spații verzi.

„Pe terenul studiat sunt edificate 4 construcții care sunt într-o stare avansată de degradare ori s-a constatat autodemolarea acestora. Se va propune demolarea construcției existente fizic pe amplasament, cu o suprafață de 142 mp, cu regim de înălțime parter cu funcțiune industrială, aceasta fiind într-o condiție de degradare avansată. Terenul este deservit de infrastructură rutieră și are acces, de pe toate părțile, la terenuri, cu categoria de folosință drum, și la care beneficiarul are drept de servitute. Numărul locurilor de parcare va fi stabilit în fazele viitoare ale proiectului, conform legilor în vigoare. Această zonă de teren se apreciază a fi oportună pentru dezvoltarea unei zone ample cu spații servicii, locuințe colective și locuri de joacă. Alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșarea la rețeaua publică de transport.  Apele pluviale/meteorice vor fi deversate fie liber pe terenul beneficiarului, ori în bazine retenție apă. Intervenția propusă va reconverti un areal cu terenuri neamenajate într-o zonă cu funcțiuni mixte, complementare locuirii cu profile stradale corespunzătoare pentru municipiul Iași. Prin modernizarea căilor de acces se vor putea realiza conexiuni atât la nivel auto, cât și pietonal, dar și în ceea ce privește transportul public cu cartierul nou dezvoltat”, se arată în documentele PUZ.

Ciprian Ciubotariu, patronul de la CCI Construct Company, a fost implicat în mai multe scandaluri

Dezvoltatorul imobiliar Ciprian Ciubotariu, patronul firmei CCI Construct Company SRL, s-a remarcat de-a lungul timpului prin scandalurile din cartierul Evergreen Towers, de pe strada Aurel Vlaicu. Concret, acesta a fost acuzat de proprietarii care și-au achiziționat apartamente în complex că le-a sistat furnizarea apei în locuințe în mod abuziv. Oamenii susțineau că Ciprian Ciubotariu încerca să îi oblige pe locatari să semneze un acord – cu o societate pe care tot el o controla – pentru furnizarea apei în blocurile C1 și C2. În cele din urmă, locatarii au câștigat în instanță procesul, prin care dezvoltatorul a fost obligat să dea drumul la robinete.

Amintim aici de un alt scandal în care a fost implicat patronul de la CCI Construct Company SRL. Proprietarii de la complexul Evergreen Towers s-au trezit că au de plătit facturi imposibile. Ciprian Ciubotariu a inventat un regulament prin care proprietarii trebuiau să aibă grijă de jardinierele din balcoane. În caz contrar, erau amendați cu 500 de euro.

Rămâne de văzut dacă dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu, afaceristul care a construit cartierul Evergreen Towers, va primi aprobarea PUZ din zona Fortus și dacă proiectul nu va fi din nou retras de pe ordinea de zi.