Grupul Iulius reabilitează clădirea fostului Centru Cultural Francez și construiește un imobil cu 6 etaje: va fi amenajată o piațetă / Apartamente la etajele superioare

Grupul Iulius propune o clădire cu 6 etaje, în Copou, în spatele Casei Racoviță, monument istoric, unde a funcționat Centrul Cultural Francez. Clădirea din secolul al XIX-lea va fi consolidată și restaurată. Cele două imobile vor fi despărțite de o piațetă. La etajele superioare a noii construcții ar urma să fie amenajate apartamente. Proiectul va fi supus dezbaterii publice la începutul lunii februarie 2026

După ce Grupul Iulius, controlat de omul de afaceri Iulian Dascălu, a cumpărat Casa Racoviță (monument istoric din a doua jumătate a secolului al XIX-lea), unde a funcționat mai mulți ani Centrul Cultural Francez, acum intenționează să realizeze o serie de investiții importante.

Suprafața totală a terenului este de 3.000 mp, în timp ce monumentul cu parter are dimensiunea de aproximativ 700 mp. Amplasamentul este identificat pe bd. Carol I, nr.26, zona Copou.

Beneficiarul a propus printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) consolidarea și restaurarea monumentului, iar în spatele imobilul a anunțat o clădire cu regimul de înălțime 3S+P+6E. Au fost invocați următorii indicatori urbanistici: procent de ocupare a terenului (POT) – 45%, coeficient de utilizare a terenului (CUT) – 1,8.

„Corpul de clădire monument istoric va fi destinat funcțiunilor cu acces public – servicii (toate tipurile), alimentație publică. Corpul de clădire nou propus va fi ocupat, la nivelul parterului, de funcțiuni cu rol de activare a spațiului (piațetă) dintre acesta și monumentul istoric, respectiv funcțiuni de alimentație publică și/sau servicii culturale (ceainărie, cafenea, librărie, hub cultural)”, se arată în intenția investitorului.

Spații de locuit la etajele superioare

Investitorul a anunțat că noua clădire va avea funcțiuni mixte. La etajele superioare vor fi amenajate apartamente. Proiectul va fi supus dezbaterii publice, pe data de 02.02.2026, la sediul Primăriei Iași.

„Pe teren există un corp de clădire monument istoric (Casa Racoviță – IS-II-m-B-03789) situată în zona centrală a parcelei, având în față o grădină de onoare și în spate terenul pe care se propune noua clădire. Volumul noii clădiri propuse prin P.U.Z., este o suprapunere de prisme simple ce se retrag discret cu câte 40 cm la fiecare două niveluri. Fațada este realizată pe mai multe planuri – planul interior care este fix și planul exterior care se retrage din 2 în 2 niveluri. Între aceste două planuri se află logii cursive de diferite adâncimi, care includ jardiniere. Ritmul golurilor planului exterior al fațadei este unul formal și regulat, în timp ce planul interior al fațadei este legat de compartimentarea interioară și necesitățile funcționale. La etajele destinate locuirii se dematerializează cele 4 colțuri ale prismei făcând loc unor logii panoramice. Din punct de vedere funcțional, clădirea este mixtă, găzduind la parter servicii, alimentație publică, recepție și acces la nivelurile superioare. Etajele 1 și 2, cu suprafața mai amplă, sunt dedicate unor funcțiuni de servicii și spații administrative / birouri, în timp ce nivelurile 3, 4, 5, 6 sunt destinate locuirii”, se arată în documentația PUZ.