Ilie Bolojan explică modul în care ți se va calcula impozitul pe locuințe, din 2026. Unii proprietari vor plăti mai mult

Guvernul României a anunțat că, începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe proprietate va fi calculat după o metodă nouă, care va reflecta mult mai fidel valoarea reală a imobilelor.

Premierul Ilie Bolojan a explicat că această reformă va fi realizată în colaborare cu primăriile, ținând cont de mai mulți factori esențiali: suprafața proprietății, zona în care se află și rangul localității.

Noua formulă urmărește să introducă o diferențiere justă și adaptată fiecărei situații, astfel încât impozitul să fie proporțional cu valoarea de piață și condițiile locale.

În ceea ce privește impozitele pe proprietate, calculul acestora va fi stabilit pe baza dialogului cu autoritățile publice locale, în așa fel încât să reflecte cât mai cu acuratețe valoarea proprietății. Această valoare a proprietății, în mod evident, este dată de suprafața acesteia și de localizarea într-o anumită zonă a unei localități, de rangul localității, este într-o reședință de județ, este într-o comună la 80 de kilometri, toți acești indicatori vor fi analizați și, în funcție de Ghidul notarilor sau de evaluările pe care le vor face primăriile pentru stabilirea valorii proprietăților, vor fi stabilite mecanismele de impozitare, procente din valoarea care se calculează, în așa fel încât acestea să reflecte valoarea de piață. Asta ar presupune, spre exemplu, că pentru un imobil din București ar trebui să se plătească un impozit puțin mai mare decât unul dintr-un alt oraș reședință de județ, în acea reședință de județ puțin mai mare decât a unui orășel mai mic și, bineînțeles, acolo puțin mai mare decât dintr-o comună, a spus Ilie Bolojan.

Calculul impozitului pe proprietate, în funcție de localitate și zona acesteia

Premierul Bolojan a subliniat că fiecare primărie va avea un rol activ în stabilirea valorii impozabile a proprietăților din raza sa, iar autoritățile locale vor realiza evaluările în baza unor criterii clare.

Se vor folosi, printre altele, ghidul notarilor și alte metode de evaluare practicate la nivel local, astfel încât să se ajungă la un calcul corect și transparent.

Această abordare face diferența în funcție de tipul de localitate: o reședință de județ, un oraș mai mic sau o comună îndepărtată.

Spre exemplu, pentru o locuință similară ca suprafață, impozitul va fi mai mare în București, mediu în alte reședințe de județ și mai mic în comune sau localități rurale.

Diferențierea este considerată necesară pentru a reflecta mai bine piața imobiliară și nivelul serviciilor publice oferite în fiecare zonă.

Calendarul implementării și contextul noii grile fiscale

Guvernul a stabilit că noile reguli vor fi puse în aplicare de la începutul anului 2026. Până la 1 septembrie 2025, autoritățile locale trebuie să finalizeze evaluările și calculele pentru a putea administra și colecta noul impozit. Această perioadă de pregătire este esențială pentru a asigura o tranziție cât mai lină, scrie Profit.ro.

Inițial, impozitarea proprietății la valoarea de piață ar fi trebuit să intre în vigoare în 2025, după adoptarea legii în 2022.

Totuși, din motive electorale, implementarea a fost amânată cu un an. Această măsură fiscală este un jalon important în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și nu poate fi evitată.

Noua formulă urmărește să corecteze inechitățile din vechiul sistem, unde impozitele nu reflectau valoarea reală a proprietăților, generând astfel pierderi semnificative pentru bugetele locale.

Așadar, impozitul pe proprietate din 2026 va fi calculat după principii noi, mai echitabile, adaptate realității economice și geografice a României.

Pentru proprietari, înseamnă o mai mare corectitudine, dar și necesitatea de a înțelege cum se stabilește acest impozit și să fie pregătiți pentru eventuale creșteri în funcție de valoarea și locația locuințelor lor.