Impozit pe locuință în 2026! Proprietarii care vor plăti o taxă suplimentară! 

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Impozit pe locuință în 2026! Modificările fiscale care intră în vigoare în 2026 schimbă modul în care este calculat impozitul pe locuință, prin creșterea valorii impozabile, eliminarea reducerilor pentru vechime și introducerea unei taxe în plus pentru o categorie de români. Iată  proprietarii care vor plăti o taxă suplimentară!

Impozit pe locuință în 2026!

Reforma fiscală care se va aplica proprietarilor din România de la 1 ianuarie va modifica modul în care se va calcula impozitul pe locuință din 2026. Potrivit noilor reguli, valoarea impozabilă a clădirilor crește cu până la 80%, dispar reducerile tradiționale acordate locuințelor vechi, iar pentru proprietățile valoroase se introduce o taxă suplimentară.  Noua legislație crește semnificativ valorile impozabile, aplicabile întregului fond locativ din România.

Majorările sunt considerabile, de la 70% până la 80% față de nivelurile actuale. Odată cu majorările din 2026, dispar și reducerile pentru locuințele mai vechi de 30 sau 50 de ani, ceea ce înseamnă că proprietarii imobilelor construite înainte de 1990 vor scoate mai mulți bani din buzunare. Un element complet nou în arhitectura impozitării este taxa suplimentară pentru proprietățile scumpe. Impozitul anual se obține prin înmulțirea suprafeței locuinței cu valoarea impozabilă și cu cota stabilită de primărie. Cota de impozitare este stabilită la nivel local și variază cel mai des între 0,08% și 0,2%.

Majorarea impozitului va fi resimțit în special de câteva categorii de români:

• proprietarii locuințelor construite înainte de 1990, care pierd reducerile pentru vechime;
• clădirile situate în orașe mari, unde valorile imobiliare sunt oricum ridicate;
• proprietarii imobilelor premium, care vor plăti suplimentar taxa pentru sumele peste 2,5 milioane de lei;
• gospodăriile cu mai multe proprietăți, deoarece pachetul fiscal include majorări și pentru alte tipuri de impozite locale – auto, terenuri sau anexe, precizează capital.ro.

Românii care vor plăti un impozit de 6 ori mai mare

Din 2026, impozitul pe clădiri și terenuri va crește și de 6 ori pentru o categorie de proprietari români. Noua lege va intra în vigoare în Sectorul 1 București, dar autoritățile vor să adopte această lege în mai multe orașe din țară. Un număr de 16 clădiri din Sectorul 1 vor avea impozitele majorate cu până la 500% începând de anul viitor, după ce proprietarii nu au realizat lucrările necesare pentru repararea fațadelor, precizează capital.ro. Autoritățile locale au precizat că toate aceste clădiri au fost încadrate în categoria imobilelor neîngrijite, în urma constatării unei stări tehnice nesatisfăcătoare.

Autoritățile precizează că încetarea măsurii este posibilă doar după întocmirea unui proces-verbal de conformitate și după depunerea unor planșe foto care să demonstreze că degradările au fost remediate. Verificările sunt realizate la solicitarea scrisă a proprietarului, după ce acesta anunță finalizarea intervențiilor. Regimul de sancțiuni se aplică și pentru terenurile agricole abandonate, lăsate în paragină și care sunt situate în afara orașelor. Dacă acestea rămân neexploatate timp de doi ani consecutivi, consiliile locale pot majora impozitul cu până la 500% începând cu al treilea an. Decizia de supraimpozitare a clădirilor neîngrijite se aplică în mai multe orașe din țară.

Cert este că de la 1 ianuarie 2026, românii vor fi loviți din plin de un nou val de scumpiri la taxele și impozitele pe locuințe. Pe lângă creșterea valorii impozabile se elimină și câteva reduceri care se aplicau până acum pentru o anumită categorie de proprietăți.