Închiderea balconului la bloc în 2025! Ce nu au voie să facă proprietarii!

Mulți români vor să afle ce prevede legea când vine vorba de închiderea balconului la bloc în 2025! Locatarii care vor să își închidă balconul trebuie să știe că riscă sancțiuni drastice dacă nu respectă câteva reguli și nu obțin avizele și aprobările necesare. Iată ce nu au voie să facă proprietarii!

Închiderea balconului la bloc în 2025!

Românii care vor să își închidă balconul la bloc trebuie să cunoască ce prevede legea pentru o astfel de lucrare. Primul pas este obținerea acordului scris al Asociației de Proprietari. Important de știut este faptul că modificarea fațadei unui bloc este considerată o intervenție asupra proprietății comune, iar închiderea balconului schimbă aspectul exterior al imobilului. Închiderea balconului se face doar pe baza unei autorizații de construire eliberate de primărie, precizează capital.ro.

„Pentru lucrări de închidere a balcoanelor existente se va emite autorizație de construire în baza unei documentații de autorizare cu conținut simplificat având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, fațadă, propunerea de închidere a balcoanelor/logiilor și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului, indiferent de funcțiune”, se precizează în lege.

Locatarii care vor să își închidă balconul trebuie să mai știe că legea impune ca închiderea balconului să fie făcută conform unui proiect tehnic, realizat de specialiști autorizați pentru că închiderea poate afecta structura, estetica blocului sau siguranța locatarilor. Dacă balconul este închis fără autorizație, proprietarul riscă amendă contravențională între 1.000 și 100.000 lei, în funcție de gravitatea faptei, obligația de a readuce balconul la forma inițială, pe cheltuiala proprie sau probleme la vânzarea apartamentului, deoarece modificările ilegale nu apar în documentele cadastrale.

Când sunt interzise florile în balconul de la bloc

Românii care locuiesc la bloc și își decorează balconul cu tot felul de flori la ghiveci trebuie să respecte mai multe reguli. În caz contrar, riscă să fie sancționați cu amenzi mari, iar în unele cazuri se poate ajunge și la închisoare. Asociația de Proprietari are dreptul să interzică sau să limiteze numărul de plante dintr-un balcon, mai ales dacă florile la ghiveci pot cauza accidente și reprezintă un pericol pentru ceilalți. Concret, amplasarea florilor în balcon trebuie făcută cu respectarea anumitor reguli:

• Protecția corespunzătoare a balconului: Ghivecele sau alte ornamente nu trebuie să reprezinte un pericol pentru persoanele care trec pe sub balcon.
• Fixarea sigură a ghivecelor: Ghivecele așezate pe marginea balconului trebuie să fie bine fixate pentru a preveni accidentele.
• Respectarea esteticii fațadei blocului: În ansamblurile rezidențiale moderne sau blocurile istorice, unele asociații de proprietari pot interzice sau limita anumite amenajări, printre care și punerea de ghivece cu flori în balcon.
• Prevenirea scurgerii apei: Apa folosită pentru a uda florile nu trebuie să curgă pe fațada clădirii sau pe balcoanele vecinilor.

Românii care nu respectă aceste reguli când își pun ghivece cu flori în balcon trebuie să știe că vor primi amendă contravențională de până la 1.500 de lei. În cazuri grave, cum ar fi rănirea unei persoane, se va aplica legea din Codul Penal: vătămarea corporală din culpă este pedepsită cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă, în funcție de gravitatea faptei. Probleme cu legea pot avea și românii care vor să își închidă balconul la bloc fără a obține avizele și aprobările necesare.