Investiție de zeci de milioane de euro pe C.A. Rosetti! Vor fi construite sute de apartamente pe un teren de peste 2 hectare  

O investiție de zeci de milioane de euro va fi realizată pe bulevardul C.A. Rosetti din Iași. Proiectul privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal este programat pentru dezbatere pe data de 2 februarie 2026. Pe o suprafață de peste 2 hectare vor fi construite blocuri cu 5 etaje și peste 500 de apartamente.

Se pregătește o investiție de zeci de milioane de euro pe bulevardul C.A. Rosetti din Iași

Un nou Plan Urbanistic Zonal va fi dezbătut pe data de 2 februarie 2026. Este vorba despre cel care are ca obiect „Introducere în intravilan teren pentru construire locuințe individuale, funcțiuni complementare, amenajare acces la DN24, extindere rețele edilitare”. Investiția va fi de câteva zeci de milioane de euro.

Potrivit informațiilor publicate în documentele Planului Urbanistic Zonal, terenul se află în extravilanul municipiului Iași și are o suprafață de 22.015 mp (2,2 hectare).

Aici vor fi construite 7 clădiri (C1 – C7). Acestea vor avea două niveluri la subsol, un demisol, parter, 4 etaje și un etaj retras (2S+D+P+4E+Er). Suprafața spațiilor plantate va fi în procent de minimum 30% din suprafața totală a terenului.

02:00, 20 Jan 2026

Parcarea din fața Palatului Culturii va fi desființată! Primăria va schimba complet zona și va extinde spațiul verde

02:00, 15 Jan 2026

FOTO Un colegiu, două cantine și trei grădinițe din Iași vor fi modernizate sau refăcute. Banii vin din Programul „Școli Sigure și Sănătoase”

Totodată, în cadrul proiectului este specificat și faptul că accesul principal pe amplasament se va face de pe DN24. Iar accesul pietonal se va asigura prin amenajarea trotuarelor.

„Accesul principal la amplasamentul studiat se va face din DN24, strada – cu o lățime variabilă de 9 m. S-a propus un profil stradal de 16,00 m, cu două benzi pe sens, cu zonă de siguranță de 2 m între ele și bandă de accelerare și decelerare pe partea amplasamentului. În prezent nu sunt probleme legate de fluența circulației (traficul rutier realizându-se prin utilizarea întregii lățimi a drumului și a acostamentelor). Numărul locurilor de parcare va fi stabilit ulterior, conform legislațiilor în vigoare”, este specificat în proiectul PUZ.

În acest sens, suprafața maximă construită va fi de 7.705 mp, iar cea desfășurată va fi de 44.030 mp. Circulațiile auto și pietonale vor fi amenajate pe o suprafață de 7.705 mp, iar suprafața spațiilor verzi va fi de 6.604 mp. Precizăm că toate clădirile vor fi alimentate la apă și vor fi racordate la rețeaua publică de canalizare.

Ce urmează după dezbaterea publică a Planului Urbanistic Zonal și când vor începe lucrările

Ulterior, după ce proiectul Planului Urbanistic Zonal trece de dezbaterea publică, investitorul trebuie să urmeze mai mulți pași până la începerea efectivă a lucrărilor.

„După ce se realizează dezbaterea publică a unei documentații de urbanism, se procedează la afișarea raportului de informare și consultare a publicului. După afișarea raportului de informare și consultare a publicului, inițiatorul documentației de urbanism face demersuri în vederea obținerii avizelor și studiilor de fundamentare necesare aprobării PUZ-ului”, a transmis Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași.

După obținerea avizelor și studiilor de fundamentare, investitorul va depune întreaga documentație, revizuită conform condițiilor impuse de către instituțiile avizatoare, la Primăria Municipiului Iași, în vederea aprobării de către Consiliul Local.

„Autoritățile administrației publice locale au obligația să verifice, prin structurile de specialitate din domeniul amenajării teritoriului și urbanismului, la depunerea documentației de către beneficiar, spre aprobarea prin hotărâre de Consiliu Local, conformitatea documentației în ceea ce privește: elaborarea și semnarea documentației de către specialiști atestați conform Legii; achitarea taxelor și tarifelor prevăzute de lege; conținutul documentației de amenajare a teritoriului sau de urbanism în raport cu legislația în vigoare, respectiv existența tuturor pieselor scrise și desenate, semnate și ștampilate de către specialiști atestați potrivit legii în ceea ce privește coordonarea și în privința secțiunilor specializate/sectoriale. Pentru documentațiile depuse în format electronic și semnate cu semnătură digitală, dovedirea dreptului de semnătură se face prin anexare la documentația digitală a copiilor de pe certificatele de atestare”, a mai spus Sebastian Buraga.

Administrația publică locală va verifica și existența avizelor

În același sens, funcționarii administrației publice locale vor verifica inclusiv existența avizelor sau acordurilor necesare proiectului imobiliar.

„Se va mai verifica și existența avizelor sau acordurilor favorabile necesare, aflate în termen de valabilitate; respectarea, în forma finală a documentației, a condițiilor prevăzute în avizele sau acordurile obținute; existența raportului informării și consultării publicului, conform legislației în vigoare. În situația neîndeplinirii condițiilor de conformitate, autoritățile administrației publice locale au obligația returnării documentației sau solicitării de completare/modificare, potrivit legii”, a mai declarat purtătorul de cuvânt al primăriei.

După ce toți pașii au fost îndepliniți, administrația publică locală va publica documentele pe site-ul primăriei.

„În cazul în care documentația este completă, se tehnoredactează raportul de specialitate, referatul de aprobare, proiectul de hotărâre și se afișează pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Iași, împreună cu regulamentul local de urbanism, planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune în vederea efectuării transparenței, timp de 30 de zile lucrătoare, în conformitate cu Legea nr. 52 din 21 ianuarie 2003 (republicată) privind transparența decizională în administrația publică”, a concluzionat Sebastian Buraga.

În acest sens, investiția de zeci de milioane de euro, care va fi realizată pe bulevardul C.A. Rosetti, a ajuns în stadiul de dezbatere publică. Ulterior, investitorul va urma pașii mai sus menționați pentru a putea realiza proiectul imobiliar.