Legea care ar putea produce revoltă în rândul vecinilor. Oamenii care pot scăpa de plata întreținerii

O nouă propunere de lege a început să îi îngrijoreze pe cei care locuiesc la bloc, deoarece ar putea schimba modul în care se împart facturile lunare. Mai exact, se dorește ca magazinele sau firmele care funcționează la parterul blocurilor să nu mai plătească o parte din cheltuielile comune pentru întreținerea și administrarea clădirii.

Deși acest lucru ar fi un avantaj pentru afaceri, experții trag un semnal de alarmă: acești bani nu vor dispărea pur și simplu, ci vor fi mutați în cârca locatarilor. Astfel, oamenii de rând s-ar putea trezi cu sume mai mari de plată la întreținere, fiind nevoiți să acopere și partea care le revenea până acum spațiilor comerciale.

Spațiile comerciale, scutite de la întreținere

Potrivit proiectului de lege, spațiile comerciale nu vor mai fi obligate să contribuie la cheltuielile comune, cu excepția celor legate de structura clădirii, acoperiș și siguranța elementelor comune.

Avocatul Gelu Pușcaș explică: „Inițiativa riscă să creeze o situație inechitabilă. Spațiile comerciale își păstrează drepturile asupra părților comune, dar nu mai au obligații financiare proporționale. Aceasta va conduce la creșterea întreținerii pentru proprietarii de apartamente”.

Astfel, administratorii condominiilor nu vor avea alternativă și vor fi obligați să aplice scutirea, ceea ce înseamnă că plata întreținerii va fi suportată exclusiv de proprietarii de locuințe.

Implicațiile pentru proprietarii de apartamente

Proprietarii de apartamente vor resimți imediat impactul financiar: cheltuielile care erau împărțite între toate spațiile comune vor fi acum distribuite doar între ei. Aceasta include costuri pentru curățenie, întreținerea lifturilor, iluminatul și reparațiile comune.

Gelu Pușcaș mai atrage atenția că spațiile comerciale dețin cote indivize semnificative în proprietatea comună, iar prin lege, contribuțiile lor la întreținere sunt în mod normal proportionale cu aceste cote. În lipsa plății lor, restul coproprietarilor vor suporta povara financiară.