Lucrări publice la bloc sau la casă! Proprietarii de locuințe pot sesiza primăria! Fapta ilegală care îi afectează pe locatari! 

Lucrări publice la bloc sau la casă! Proprietarii de locuințe pot sesiza primăria! Lucrările publice pot aduce beneficii comunității, dar pentru unii proprietari înseamnă luni întregi de disconfort, drumuri blocate și acces restricționat la curte sau garaj. Legea prevede clar că autoritățile nu pot îngrădi dreptul de proprietate fără măsuri compensatorii. Iată fapta ilegală care îi afectează pe locatari!

Lucrări publice la bloc sau la casă!

Când vine vorba de lucrările publice de pe domeniul public, primăria este responsabilă pentru modul în care sunt organizate lucrările și trebuie să se asigure că acestea afectează cât mai puțin proprietarii din zonă. Dacă lucrările temporare blochează accesul sau trecerea spre proprietate, autoritățile trebuie să asigure căi alternative, chiar provizorii, pentru a permite accesul pietonal sau auto. În plus, primăria are obligația să informeze locuitorii din zonă cu privire la durata și natura lucrărilor, precizează capital.ro.

Dacă proprietarul nu mai poate ajunge la locuință pentru o perioadă lungă sau dacă lucrările produc pagube, cum ar fi deteriorarea gardului, fisuri în ziduri, pavaj distrus ori curtea inundată, acesta are dreptul să solicite despăgubiri. Proprietarul afectat trebuie să se adreseze direct primăriei, nu firmei care execută lucrarea. După soluționarea cererii, primăria are dreptul să recupereze de la constructor sumele plătite drept despăgubire. Dacă autoritatea nu răspunde cetățeanului sau refuză acordarea despăgubirilor, proprietarul poate sesiza instanța civilă sau tribunalul administrativ.

09:40

Șoferii care rămân blocați în trafic vor fi despăgubiți de către stat! Unde se aplică regula!

14:40, 27 Nov 2025

O nouă regulă pentru șoferi! Au nevoie de un raport de evaluare! 

Unde au acces limitat proprietarii de la bloc

O lege strictă valabilă pentru toți locatarii se referă la folosirea spațiilor comune de la bloc. Scările, holurile, subsolurile, acoperișurile și alte spații similare se folosesc la comun de către proprietarii sau chiriașii dintr-un bloc. Amenajările făcute fără aprobarea tuturor sau ocuparea abuzivă a spațiiloc comune pot genera conflicte între vecini și, mai grav, plângeri depuse la asociație sau chiar la primărie, precizează evz.ro.

Proprietarii de la bloc trebuie să știe că niciun segment din spațiul comun nu poate fi deținut exclusiv de unul sau mai mulți locatari. Terasa și subsolul au un regim special de acces și întreținere. Limitarea accesului pe terasă se poate face doar pentru protejarea acesteia, însă cheltuielile pentru reparații trebuie suportate de toți proprietarii, nu doar de cei de la ultimul etaj. Subsolul, unde sunt instalate conductele și sistemele tehnice ale blocului, trebuie să fie accesibil doar persoanelor autorizate, deoarece servește întregului imobil. Accesul pe terasă și în subsol trebuie controlat strict pentru a preveni conflictele la bloc sau situațiile care ar putea pune în pericol locatarii prin folosirea abuzivă a acestor spații de la bloc.

Viața la bloc presupune respectarea mai multor reguli stricte de conviețuire. Multe conflicte pornesc de la gestionarea spațiilor comune de la bloc. Spațiile comune sunt împărțite în mai multe categorii, în funcție de destinația lor și anume spațiile cu destinație publică, folosite de toate persoanele care acced în bloc cum ar fi casa scărilor, holurile și lifturile, care asigură accesul la apartamente, iar a doua categorie include spațiile tehnice, precum terasa și subsolul condominiului, care generează cele mai multe conflicte între proprietari.