Magazinele de la parterul blocurilor ar putea fi scutite de întreținere! Facturile românilor vor crește

Un proiect de lege aflat în dezbatere în Parlament prevede că spațiile comerciale de la parterul blocurilor ar putea fi scutite de plata cheltuielilor comune, iar sumele vor fi plătite de locatarii de apartamente.

Magazinele și firmele de la parter ar putea să fie scutite de la întreținere

Inițiativa stârnește îngrijorare, proprietarii de apartamente avertizând că facturile la întreținere ar putea crește semnificativ.

„Plătesc pentru lift și femeia de serviciu, dar nu le folosesc”, a transmis deputatul Florin Roman.

Deputatul PNL Florin Roman, inițiatorul proiectului, a explicat situația.

„Cei care au spații comerciale la parter și au acces din stradă, deci nu intră prin scara blocului și au racorduri separate de cei din blocul respectiv, nu utilizează casa scării și reclamă că plătesc în mod abuziv cheltuielile comune de pe o scară de bloc în care ei și clienții lor nu intră. Luați exemplul unui bloc care are, să zic așa, intrarea printr-o stradă secundară și fațada la strada principală sau la bulevard. Oamenii vin pe bulevard și intră în acele magazine. Ei reclamă că sunt puși să plătească pentru lift, pe care nu îl folosesc, sau sunt puși să plătească pentru femeia de serviciu, dar nu folosesc femeia de serviciu, că fiecare își face curățenie în spațiul lui și așa mai departe”, a transmis Florin Roman.

Deputatul a subliniat că amendamentul a fost formulat ca răspuns la numeroasele reclamații primite de la proprietarii de spații comerciale cu acces direct din stradă și intrări separate față de scara blocului. Aceștia consideră nedrept să contribuie la cheltuielile comune ale blocului, mai ales că beneficiază de servicii proprii și de utilități separate.

19:01, 09 Jan 2026

Factura la întreţinere, mai mare cu câteva sute de lei! Sumele, cu 30% mai mari faţă de iarna trecută

Roman a precizat că proiectul legislativ poate rămâne în forma propusă sau poate suferi modificări în Parlament, în funcție de dezbaterile și amendamentele care vor fi aduse. El a menționat că inițiativa vizează corectarea unor situații considerate abuzive, mai ales în blocurile cu fațade la bulevarde intens circulate, unde clienții intră direct în magazine, fără a utiliza spațiile comune ale imobilului.

Impactul asupra proprietarilor de apartamente

Potrivit proiectului, spațiile comerciale ar urma să fie scutite de plata cheltuielilor comune, cu excepția celor legate strict de structura clădirii, acoperiș și siguranța elementelor comune. În schimb, toate celelalte costuri ar urma să fie plătite exclusiv de proprietarii de apartamente.

Avocatul Gelu Pușcaș avertizează că această modificare ar putea crea o situație inechitabilă: spațiile comerciale își păstrează drepturile asupra părților comune, dar nu mai contribuie financiar proporțional. Consecința directă va fi creșterea facturilor de întreținere pentru locatarii de apartamente, care vor trebui să acopere diferențele lăsate de eliminarea contribuției comercianților.

Administratorii de bloc vor fi obligați să aplice prevederile legii dacă aceasta va fi adoptată, ceea ce înseamnă că curățenia, iluminatul, întreținerea lifturilor sau reparațiile curente vor fi plătite doar de locatarii de apartamente.

Inițiatorul proiectului susține că legea are scopul de a corecta un abuz și poate fi ajustată în urma dezbaterilor parlamentare. Între timp, locatarii de apartamente sunt îngrijorați de posibila creștere a întreținerii, iar specialiștii recomandă o analiză atentă pentru a nu crea dezechilibre între proprietari și comercianți.