Piața imobiliară din Iași și-a revenit! Cât costă un apartament sau o casă în diverse zone. „S-au tranzacționat cele la prețuri corecte” – FOTO

Piața imobiliară din Iași și-a revenit în această perioadă, potrivit specialiștilor. Aceștia susțin că tranzacțiile s-au încheiat la prețurile corecte. Proprietarii care au scos la vânzare sau la închiriat apartamente, case ori terenuri la prețuri mari au rămas cu ele nevândute sau neînchiriate. Prețurile sunt la fel ca cele de anul trecut

Specialiștii în imobiliare din Iași susțin că piața și-a revenit, comparativ cu primul trimestru din acest an, când previziunile nu erau pozitive. Astfel, agențiile imobiliare au încheiat tranzacții ce erau în așteptare, la prețuri la fel cu cele de anul trecut.

„Piața și-a revenit și la tranzacții, la vânzări, la închirieri. Prețurile nu au crescut față de anul trecut și tot ce am avut tranzacții din primăvară am încheiat totul acum. S-au vândut apartamente și s-au închiriat. Chiriile au mers foarte bine în ultima lună, dar și vânzările. Băncile au mai redus dobânzile și câteva au oferte bune la creditul ipotecar. De exemplu, la o bancă, dobânda la creditul ipotecar a ajuns la 5,9 la sută. A fost foarte bine pentru toți cei care erau în așteptarea contractării.

Dacă vorbim de prețuri, de exemplu, un apartament cu două camere, 45 de metri pătrați, din Nicolina, se închiriază cu 350 de euro pe lună. La vânzări, prețurile sunt ca în toamnă, 1.300-1.350 de euro metrul pătrat, mai ales pentru cele din complexele imobiliare noi din zona metropolitană. Prețurile pentru apartamente semicentrale sunt de 1.700 de euro pe metru pătrat. Se vând apartamente mici, dar și ceva mai mari, și case. Piața s-a dezmorțit în această perioadă”, susține Ana-Maria Roșca, specialist în imobiliare din Iași.

02:00

FOTO Cuza Vodă, strada din Iași cu cele mai multe spații pentru închiriat. Costin Frij: „E o reașezare de businessuri acolo, în zonă”

02:00, 16 Mar 2026

De la șofer la om de afaceri de succes: Ovidiu Nedelcu a pus pe picioare un business într-un domeniu tot mai dezvoltat

Piața imobiliară din Iași și-a revenit în această perioadă

Specialiștii în imobiliare mai spun că, dacă proprietarii de imobile le scot la vânzare sau închiriere la prețuri corecte, au succes.

„Față de primul trimestru din acest an, și-au revenit lucrurile. Este o undă pozitivă în piață, oamenii vor să acceseze credite la bănci, unde au scăzut dobânzile cu 2, 3 procente. Lucrurile s-au schimbat în zona aceasta ori din cauză că a intrat OPC-ul peste bănci și a luat măsuri, ori că nu mai veneau clienții. În această perioadă s-au tranzacționat apartamente și case vândute la prețuri corecte. Anunțurile de vânzare cu prețuri mari de la cei care țin la prețuri în continuare nu se vând.

În zona centrală se vând la 1.400 metrul pătrat, dar nu și la 2.000 de euro metrul pătrat. În celelalte zone sunt prețuri mai mici, de 1.100-1.300 de euro metrul pătrat. Casele de 105.000 de euro, la sol, se vând, dar nu și cele care costă mai mult, deși prețul corect este de 105.000 de euro. Se vând și case mai ieftine. Perioada care a trecut a triat iluzioniștii care aveau prețurile mari la apartamente, terenuri, case, au ajuns la cele corecte”, susține Costin Frij, specialist în imobiliare din Iași.

Apartamentele se închiriază cu prețuri cuprinse între 300 și 500 de euro lunar

Ieșenii care muncesc în străinătate cumpără apartamente sau case pentru a le închiria, iar cei din oraș sau clienții din țară le achiziționează pentru locuit.

„Clienții care cumpără sunt persoane care vin din afară și dau apartamentele la închiriat. Iar cei din Iași, din țară, cei mai mulți, iau credit ipotecar cu dobândă pe 5 ani. Studenții au început să sune să caute chirii. Anunțurile pentru un apartament cu o cameră stau cel mult o săptămână, iar cele cu două camere, cel mult două săptămâni. Pentru un apartament cu două camere chiria este de 300 de euro pe lună, iar în zona centrală, 400-500 de euro, prețuri corecte”, susține Costin Frij, specialist în imobiliare din Iași.

Clienții preferă în continuare locuințele de la marginea orașului. Astfel, dacă piața imobiliară și-a revenit, și site-urile sunt pline cu anunțuri.