Prețul uriaș cu care se vinde o casă în Valea Lupului din Iași: E mai ieftin în Cluj

Internauții au reacționat la prețul uriaș cu care se vinde o casă în comuna Valea Lupului din județul Iași. Mai în glumă, mai în serios, mai mulți au scris în comentarii că este mai ieftin în Cluj.

Asta în contextul în care apartamentele din Cluj Napoca sunt printre cele mai scumpe din țară, de cele mai multe ori ajungând subiecte de glumă la nivel național.

Prețul uriaș cu care se vinde o casă în Valea Lupului din Iași: E mai ieftin în Cluj

O casă individuală din Valea Lupului, în apropiere de Iași, a stârnit valuri de reacții în mediul online după ce a fost scoasă la vânzare pentru impresionanta sumă de 345.000 de euro. Imobilul, situat pe strada Nicolae Tonitza, este aproape finalizat (95%), are o suprafață utilă de 129,8 metri pătrați și este amplasat pe un teren generos de 644,4 metri pătrați.

Construcția este compartimentată pe trei niveluri: un beci de 14,7 mp, un parter cu living spațios, baie, bucătărie, hol și terasă (51,1 mp) și un etaj cu trei dormitoare, două băi, un hol și două balcoane (61,3 mp). Proprietatea beneficiază de dotări moderne, inclusiv încălzire în pardoseală cu distribuitor și termostat pe fiecare etaj, două locuri de parcare în curte și racord complet la utilități, de la canalizare până la infrastructură pentru internet și cablu TV.

Cu toate acestea, prețul cerut de 345.000 de euro a provocat un adevărat val de consternare pe rețelele de socializare. Comentariile ironice nu au întârziat să apară: „Ce e, casă de miniștri?!”, a scris un utilizator, în timp ce altul a remarcat: „Cred că e mai ieftin în Cluj, și acolo măcar ai autostradă la 2 ore distanță!”

Deși zona Valea Lupului este una căutată pentru proximitatea față de oraș și liniștea pe care o oferă, mulți ieșeni spun că prețurile au ajuns complet scăpate de sub control, iar această ofertă este un exemplu grăitor. Într-un oraș în care salariile medii nu justifică asemenea investiții, mulți se întreabă: cine mai cumpără, de fapt, astfel de proprietăți?

Piața imobiliară din România s-a scumpit enorm

Adoptată sub pretextul „responsabilizării fiscale”, Legea Austerității promovată de Guvernul condus de Ilie Bolojan a declanșat un adevărat cutremur în sectorul imobiliar din România. Departe de a aduce stabilitate sau echilibru, legea a avut ca efect imediat scumpirea accelerată a locuințelor și reducerea drastică a accesului la proprietate pentru populația activă.

Românii care plănuiesc să cumpere o locuință nouă vor trebui să scoată mii de euro în plus din buzunar, din cauza majorării TVA-ului aplicat în sectorul imobiliar. Începând cu 1 august 2025, TVA-ul standard va crește de la 19% la 21%, ceea ce va avea un impact direct asupra prețului final plătit de cumpărători.

De exemplu, pentru un apartament nou de 125 metri pătrați, cu un preț de 150.000 de euro (fără TVA), taxarea actuală de 19% înseamnă un cost suplimentar de 28.500 euro. Odată cu noua cotă de 21%, aceeași locuință va ajunge la un TVA de 31.500 euro, adică o diferență semnificativă de 3.000 de euro.

Această majorare vine după ce Guvernul a decis să renunțe la cota redusă de 9% pentru locuințe, începând cu august 2025. Astfel, doar contractele semnate și achitate cu avans până la această dată vor beneficia de TVA-ul mic. Ulterior, TVA-ul standard de 21% va fi aplicat în marea majoritate a cazurilor.

Schimbarea intervine într-un context deja dificil pentru piața imobiliară, care se confruntă cu o scădere semnificativă a livrărilor de locuințe: minus 15% în București-Ilfov și aproape 20% la nivel național. Dezvoltatorii avertizează că majorarea TVA-ului va afecta și mai mult vânzările și va pune presiune pe prețuri. Chiar și așa, prețul uriaș cu care se vinde o casă în Valea Lupului, Iași, i-a făcut pe internauți să spună că prețurile din Cluj sunt mai mici.