Proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Patronul unei firme de proiectare vrea să ridice blocuri cu 11 etaje

Un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului numărul 132 dacă în ședința de astăzi, 27 februarie 2026, plenul CL va aproba Planul Urbanistic Zonal. Investiția se referă la construirea unui ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL, administrată de Alexandru Ionuț Spiridon, alături de Fio Grup Company SRL, administrată de Marian Panainte.

Este anunțat un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Acesta așteaptă girul aleșilor locali

Plenul Consiliului Local se reunește vineri, 27 februarie 2026, pentru a supune dezbaterilor și votului peste 50 de proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără și cel cu privire la „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Calea Chișinăului numărul 132”, elaborat pentru construire ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL – administrată de Alexandru Ionuț Spiridon – și Fio Grup Company SRL – administrată de Marian Panainte.

Potrivit informațiilor din documentele publicate de Primăria Iași, cele două firme intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.705 metri pătrați blocuri cu 11 etaje. Mai exact, regimul de înălțime al clădirilor va fi 3S+P+11E+Eth (Etaj tehnic). Înălțimea la cornișă sau atic a acestora va fi de maximum 46 de metri – măsurată din punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită.

02:00

Atenție, șoferi! Pe aceste străzi din Iași nu mai puteți parca mașinile. Zeci de locuri de parcare sunt vizate

02:00

FOTO Primăria Iași interzice terasele de pe bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt! Decizia a fost luată deoarece construcțiile blocau vederea spre Palatul Culturii

În același sens, trebuie menționat că Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de maximum 45%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) – 4 mp. În ceea ce privește spațiile verzi, acestea vor fi amenajate pe minimum 20% din teren.

„Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de acces și trotuare de gardă vor fi înierbate. Spațiile plantate – minimum 20 la sută. Împrejmuirile vor avea înălțimi de 1,50 m, din care un soclu IPCA de 0,30 m și o parte transparentă, dublată sau nu de gard viu. Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace, cu înălțimi de maximum 2,20 m, care vor masca spre vecini grilaje, sere, anexe”, este specificat în documentele PUZ, publicate de primărie.

Accesul către clădiri se va realiza de pe Calea Chișinăului

Totodată, trebuie precizat că accesul pe amplasament se va face din strada Calea Chișinăului, iar organizarea circulației se va face în conformitate cu propunerile din documentațiile urbanistice PUG și PUZ.

„Trotuarul de la limita terenului în partea căii de acces se va amplasa astfel încât legăturile pietonale să poată fi realizate facil. Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul terenului studiat, doar în spațiile speciale amenajate, în afara circulației carosabile”, mai este precizat în proiectul PUZ.

Este important de știut că, odată aprobat PUZ-ul de plenul Consiliului Local, investitorii vor trebui să urmeze mai mulți pași până a putea începe efectiv lucrările.

„După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea certificatului de urbanism. Autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile prezentei legi, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legii. Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul obținerii, ca act final, a autorizației de construire”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași.

În acest sens, dacă va fi aprobat de aleșii locali, un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului.