Se schimbă regulile privind securitatea blocurilor de locuințe! Cum vor fi protejați proprietarii! 

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Se schimbă regulile privind securitatea blocurilor de locuințe! Asociațiile de Proprietari au obligația de a lua măsuri pentru siguranța locatarilor și a bunurilor lor. De la camere video pe scara blocului, detectoare de fum și de gaz, butoane de alarme și sirene, uși rezistente la incendii sau cutremure, toate sunt necesare la bloc. Iată ce obligații au asociațiile de la bloc și cum vor fi protejați proprietarii!

Se schimbă regulile privind securitatea blocurilor de locuințe!

Asociațiile de Proprietari vor avea de respectat reguli mai dure de anul acesta când vine vorba de menținerea siguranței blocurilor și a proprietarilor. Asociațiile, dar și locatarii au obligația de a respecta normele de prevenire a incendiilor, de a asigura menținerea construcțiilor și instalațiilor în stare bună de funcționare și de a lua măsuri pentru protejarea persoanelor și a bunurilor. Legislația din România stabilește reguli clare privind securitatea și întreținerea blocurilor de locuințe, precizează capital.ro.

La bloc, este obligatorie instalarea și întreținerea sistemelor de detecție, semnalizare și alarmare a incendiilor. Aceste sisteme includ detectoare optice de fum, butoane manuale de alarmare și sirene, care trebuie amplasate în zonele comune și întreținute periodic prin contracte cu firme autorizate. Necesare sunt și camerele de supraveghere la bloc, pentru siguranța locatarilor.

Camerele de supraveghere pot fi instalate în spațiile comune doar după o decizie a Adunării Generale a Asociației de Proprietari și cu respectarea normelor privind protecția datelor. Este obligatorie informarea locatarilor și a vizitatorilor prin afișarea de semne vizibile, iar imaginile nu pot fi stocate pe perioade mai mari decât este necesar, cel mult 30 de zile. Accesul la înregistrări este limitat la persoanele autorizate, iar scopul declarat trebuie să fie strict legat de siguranța imobilului și a locatarilor, mai notează capital.ro.

Obligații de siguranță și pentru locatari

Pentru a menține siguranța în bloc, și proprietarii trebuie să țină cont de câteva reguli stricte de securitate. Proprietarii trebuie să permită accesul în apartamente, cu respectarea prevederilor legale și cu preaviz, pentru verificarea sau repararea instalațiilor comune, care i-ar pune în pericol și pe ceilalți proprietari.

Proprietarul este obligat să permită accesul în locuință administratorului, președintelui sau unui membru al comitetului executiv, atunci când sunt necesare verificări ori intervenții la părțile comune ale blocului. Accesul se face numai în baza unui preaviz scris, transmis cu cel puțin 5 zile înainte. În situații de urgență, cum ar fi o avarie la conductele de apă, risc de inundație sau o problemă la instalațiile comune, termenul de notificare scade la 24 de ore. Proprietarul care refuză accesul în apartament poate fi sancționat. Un proprietar care împiedică desfășurarea lucrărilor riscă să răspundă civil sau penal pentru eventualele prejudicii cauzate altor locatari.

,,În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil şi penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectaţi, în condiţiile legii.”