Termo Service menține ilegal controlul asupra unei asociații de proprietari din Iași! Locatarii, revoltați, cer schimbarea administrației din cauza tarifelor uriașe

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Membrii unei asociații de proprietari din Iași duc, de 6 luni, o luptă cu societatea Termo Service în ceea ce privește schimbarea administratorului. La asociația de proprietari din str. V. Ureche, nr. 5, bloc H1B, din cartierul Galata, majoritatea proprietarilor au decis, în luna decembrie 2025, să schimbe administratorul Termo Service. Totuși, de atunci, nu au reușit acest lucru, deoarece societatea din subordinea primăriei invocă tot felul de nereguli.

Oamenii s-au săturat de tarifele uriașe practicate de societate. În schimb, directorul Alin Aivănoaei i-a ignorat, pentru a păstra controlul asupra asociației, chiar împotriva legii. De asemenea, oamenii au încercat să obțină ajutor de la Serviciul Asociații de Proprietari din cadrul Primăriei Iași, însă fără prea mare noroc.

Proprietarii vor schimbarea administratorului

Angel Rusu este una dintre persoanele care au cerut schimbarea administratorului Termo Service din cauza tarifelor prea mari și a serviciilor de slabă calitate.

„Am fost și am întrebat ce tarife au alte firme de administrare. Am constatat că sunt mai mici, chiar mai mici de jumătate față de cei de la Termo Service. Am umblat pe la ușile oamenilor, am făcut un tabel cu cei care vor să schimbe administratorul. Din 57 de apartamente, au semnat 38 de persoane că sunt de acord să schimbe administratorul. A trebuit să organizăm o ședință, să luăm hotărârea să schimbăm administratorul. Ne-am dus la persoana care ocupa funcția de președinte, domnul Emil Hulubei. Am aflat că această persoană nu a avut niciodată calitatea de proprietar în bloc, lucru stipulat de lege pentru a ocupa funcția de președinte. Astfel, asociația nu avea un reprezentant legal”, a spus Angel Rusu, locatar din blocul H1B.

02:00

FOTO Au fost montate noi semafoare pe strada Bucium! Șoferii vor avea parte de trafic infernal în perioada următoare

02:00

FOTO Primăria Iași va reamenaja complet intersecția Bucșinescu! Traseul va fi modificat, benzile vor fi separate și va apărea un nou peron de tramvai

Angel Rusu se luptă de 6 luni să schimbe administratorul, iar pe parcurs a descoperit mai multe ilegalități comise.

„I-am spus președintelui că vrem să schimbăm administratorul. El, în 2019, a încheiat un contract fără să respecte prevederile legale, să facă o ședință, să prezinte mai multe oferte de administrare, iar proprietarii să voteze. Din 1997, am fost administrați doar de Termo Service. El a spus că nu vrea să facă ședință și nu vrea să se mute de la Termo Service. El nici măcar nu este proprietar și vrea să dicteze cum vrea el”, a mai precizat bărbatul.

Au schimbat președintele cu scandal

În luna decembrie 2025, la asociația de proprietari a fost votată Anișoara Rusu ca președinte, după ce proprietarii și-au exprimat alegerea. Angel Rusu susține că fostul președinte, Emil Hulubei, a încercat să se opună acestei schimbări.

„Am organizat, în decembrie, o altă ședință, ca să alegem un nou președinte în mod legal. Vechiul președinte a convocat și el ședință. Ne-am suprapus. Era și administratorul din zonă, Gheorghiță Traian, angajat Termo Service, și șefa compartimentului Administrare clădiri de la Termo Service. Le-am spus că vrem să schimbăm administratorul, astfel, prezența lor este în conflict de interese, iar ei ne-au spus că i-au invitat domnul Hulubei. Au dat telefon la poliție, a venit un echipaj. Le-am prezentat legea, iar în cele din urmă tot angajații de la Termo Service au fost dați afară, iar noi am ținut ședința. Am prezentat de la 5 firme diferite tarifele, mult mai mici decât la Termo Service. Am ales un nou președinte. Mama mea, Anișoara Rusu, a candidat ea, fiind votată cu majoritate de voturi”, a transmis Angel Rusu.

Am luat legătura și cu Emil Hulubei, însă acesta susține că nu mai are vreo legătură cu asociația de proprietari. Mai mult, acesta acuză faptul că Angel Rusu a avut o atitudine agresivă la adresa celor care nu sunt de acord cu el.

„Eu nu am niciun act, acestea sunt la Termo Service. Nu mai am eu treabă. Stau în acest bloc din 1986. Soția mea este proprietar, nu eu. Domnul acesta, Rusu, este un om foarte periculos, face plângeri și reclamații peste tot. Nu te poți înțelege cu el, l-a dat și poliția afară din bloc. În ce calitate reclamă el toate acestea? Doar nu el este președinte. Umblă cu o procură să își reprezinte mama, dar nu are nicio treabă. Eu mai multe nu pot să vă spun, nu mai este treaba mea”, a precizat Emil Hulubei, fostul președinte al asociației de proprietari.

Termo Service menține cu forța controlul asupra unei asociații de proprietari

Proprietarii susțin că au găsit un nou administrator, au discutat cu reprezentanții și vor să semneze contractul. Doar că cei de la Termo Service împiedică schimbarea administrației, invocând tot felul de motive.

„Noi am ales un nou administrator, o doamnă care are un PFA și se ocupă de câteva blocuri din zonă, care sunt foarte mulțumiți de ea. Ne-a făcut o ofertă – mai puțin de jumătate de tarifele practicate de Termo Service. Am făcut informări la Termo Service, ca să urmăm procedura, pentru a preda documentația necesară. Au ignorat notificările noastre, după ce am mers personal. Ne-au spus că nu au văzut. Ulterior, ne-au răspuns după câteva zile și au pretins că nu sunt în posesia procesului-verbal al ședinței și nu le-am furnizat niciun document justificativ ca să ne poată lua în seamă, deși eu am trimis pe mail toate documentele. Chiar mi-au dat număr de înregistrare”, a specificat Angel Rusu.

Interesele celor de la Termo Service sunt de a menține controlul asupra asociației, având în vedere tarifele mari practicate.

„Vor să ne împiedice să angajăm un nou administrator ales, ca să ne țină cu forța, ca să încaseze comisioane de la noi. Noi avem comision de administrare de 47 de lei per apartament. În contract scrie că femeia de serviciu trebuie să vină zilnic, 5 zile pe săptămână. Ea vine doar 2 zile pe săptămână, deși noi plătim 37 de lei de apartament pentru curățenie. Sunt incluse și tăierea gardului viu și cosit de două ori pe an. Efectiv, își bat joc. A trebuit să tăiem și să cosim noi, pentru că ei făceau în bătaie de joc. Le-am făcut cerere să ne dea banii înapoi pe cosit, iar ei au zis că sunt lucrări gratis, dar în contract sunt stipulate”, a mai spus proprietarul.

L-am contactat și pe directorul general Termo Service S.A., Alin Aivănoaei, însă acesta nu a răspuns apelurilor. Alin Aivănoaei are un salariu lunar de 24.250 de lei pentru a conduce o societate care se ocupă de administrarea câtorva scări de bloc.

Situația nu pare că se va rezolva

Angel Rusu a depus zeci de sesizări și reclamații la diverse instituții, inclusiv la Primăria Iași. Acesta susține că, în schimb, a primit răspunsuri care nu au nicio legătură cu problemele semnalate, doar pentru a fi descurajat să continue acest demers.

„Am fost la primărie, la Serviciul de Asociații. Am discutat cu angajații de acolo, chiar și cu domnul Ciobanu, și ei au transmis că nu au cum să intervină, că nu au dreptul să facă verificări. Am cerut să fie amendați președintele și administratorul pentru neîndeplinirea atribuțiilor. N-am primit niciun răspuns concret nici până în ziua de astăzi. Atitudinea este părtinitoare și protejează firma Termo Service. Noi sperăm că lucrurile se vor rezolva și că nu vom ajunge în instanță cu această situație. De 6 luni, 57 de familii sunt ținute prizoniere de Termo Service, iar Serviciul Asociații dă vina pe conducerea asociației, că cică nu își asumă funcțiile. Ba își asumă funcțiile, problema este că conducerea asociației este împiedicată să își înceapă mandatele pentru că Termo Service și președintele ilegal nu ne-au predat documentele pentru a împiedica hotărârea proprietarilor de a angaja alt administrator”, a încheiat Angel Rusu.

Ioan Ciobanu, șeful Serviciului Asociații Proprietari, susține că există o problemă la structura asociației de proprietari respectivă. Astfel, membrii ar trebui să organizeze o nouă ședință și să desemneze clar cine este președinte și care va fi administratorul.

„Știu despre situație, ei trebuie să urmeze legea și să facă ce trebuie acum. Nu există o structură clară la această asociație, un președinte clar desemnat, un administrator. Să facă din nou adunare și să stabilească exact cine ocupă funcțiile. Domnul Rusu face toate sesizările, însă președinte este mama sa, nu el. Iar în privința predării documentelor, fostul președinte predă la noul președinte, iar vechea administrație la cea nouă, așa funcționează. Ei trebuie să aibă un contract încheiat cu noua administrație, iar aceasta să ceară documentele”, a precizat Ioan Ciobanu, directorul general al Serviciului Asociații Proprietari Iași.

Multe asociații de proprietari din Iași se confruntă cu astfel de probleme, în special din cauza managementului defectuos făcut de către Termo Service S.A., însă societatea din subordinea primăriei ține neapărat să dețină controlul.