Transelectrica ar putea plăti aproape 40 de milioane de euro pentru chiria sediului central. Clădirea este evaluată la 10,5 milioane de euro

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Transelectrica, companie controlată de stat, ar urma să plătească în total aproximativ 40 de milioane de euro pentru chiria și mentenanța sediului central din Platinum Center, în perioada 2011-2031. Potrivit documentelor analizate de NewsCenter.ro, clădirea avea în 2025 o valoare contabilă de aproximativ 10,5 milioane de euro.

Contractele de închiriere se întind pe două decenii

Transelectrica folosește Platinum Center, imobil aflat în zona Bulevardului Unirii din București, încă din 2011. Un document oficial al companiei, întocmit în 2022, arată că sediul este utilizat „începând cu anul 2011, în baza unor contracte de închiriere”. În clădire au fost mutate conducerea și aparatul executiv al companiei.

Primul contract a fost încheiat cu Dagesh Rom SRL. Valoarea exactă a înțelegerii din 2011 nu este cunoscută public, însă bilanțurile firmei indică o cifră de afaceri totală de aproximativ 52,56 milioane de lei între 2011 și 2015.

Relația contractuală a continuat în 2015, prin contractul C217/2015. Un raport financiar al Transelectrica din 2019 preciza că societatea plătea 14 euro pe metrul pătrat pe lună, ceea ce însemna o cheltuială anuală de aproximativ 1,5 milioane de euro. Pentru cei cinci ani, suma ajunge la circa 7,5 milioane de euro.

În 2020 a fost încheiat un nou contract, C232/2020, tot cu Dagesh Rom SRL. De această dată, valoarea a fost prezentată explicit în documentele companiei: 9 milioane de euro pentru 60 de luni. Contractul prevedea atât închirierea, cât și mentenanța sediului, iar costul mediu era de aproximativ 1,8 milioane de euro pe an.

Noul contract ajunge la aproape 12 milioane de euro

Cel mai recent contract a fost încheiat în 2026. Procedura a început în luna martie, iar contractul C390 a fost semnat pe 26 iunie cu AG Real Estate Assets SRL. Acesta a intrat în vigoare la 2 iulie 2026 și este valabil până la 1 iulie 2031.

Valoarea contractului este de 11.781.330 de euro fără TVA, echivalentul a peste 60 de milioane de lei. Suma acoperă închirierea și mentenanța sediului și înseamnă o medie de aproximativ 196.000 de euro pe lună.

Procedura a fost organizată după normele proprii ale companiei, în baza legislației privind achizițiile sectoriale, fără licitație electronică. Contractul a fost semnat în perioada în care Transelectrica era condusă de Ștefăniță Munteanu.

Potrivit informațiilor prezentate de NewsCenter.ro, conducerea Transelectrica nu a oferit răspunsuri concrete la întrebările privind contractele, invocând „clauze stricte de confidențialitate”.

Aproape 40 de milioane de euro în 20 de ani

Adunând valorile cunoscute și estimările rezultate din documentele financiare, cheltuiala totală pentru sediul Platinum Center ajunge la aproximativ 40 de milioane de euro fără TVA pentru perioada 2011-2031.

Calculul prezentat este următorul: aproximativ 12 milioane de euro pentru perioada 2011-2015, circa 7,5 milioane pentru contractul din 2015, 9 milioane pentru contractul din 2020 și 11,78 milioane de euro pentru actualul contract.

În același timp, valoarea contabilă a clădirii era de aproximativ 10,5 milioane de euro în 2025. Potrivit documentelor citate, imobilul nu ar fi avut o valoare raportată la ANAF mai mare de 13 milioane de euro.

Mai mult, Dagesh Rom, firma care a deținut clădirea și a încheiat primele contracte cu Transelectrica, a construit Platinum Center cu ajutorul unui credit bancar de aproximativ 9,5 milioane de euro de la Alpha Bank.

Actuala proprietară, AG Real Estate Assets SRL, este controlată indirect de Tzohar Gabriely și Shlomo David Abecassis, oameni de afaceri israelieni care dețin participații egale. Cei doi apar în mai multe societăți cu activități imobiliare din România.

Cazul ridică astfel întrebări cu privire la costurile suportate de o companie în care statul este acționar majoritar și la diferența dintre valoarea contabilă a imobilului și sumele plătite pentru ocuparea acestuia.

Într-un alt caz prezentat în material, la câțiva metri de Platinum Center se află sediul central al DIICOT. Clădirea respectivă a fost cumpărată de instituție în 2017 pentru 17 milioane de euro plus TVA. Potrivit unei investigații RISE Project citate de NewsCenter.ro, imobilul fusese evaluat la aproximativ 12 milioane de euro. Curtea de Conturi a constatat ulterior probleme privind transparența procedurii și respectarea regulilor interne, însă tranzacția nu a fost anulată.