Apartament în Oradea, scos la licitație de ANAF. Prețul de pornire este sub 4000 de euro

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

ANAF scoate la licitație un apartament de aproape 55 de metri pătrați din Oradea, pentru care prețul de pornire a ajuns la 18.850 de lei. Valoarea imobilului a fost redusă cu 50% după desfășurarea unor licitații anterioare, însă există reguli speciale pentru ofertele participanților. Licitația se desfășoară între 19 august și 18 septembrie 2026, iar cei interesați trebuie să achite o taxă de participare de 1.885 de lei.

Un apartament din Oradea este scos la vânzare prin licitație de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), la un preț mult sub valoarea sa de evaluare. Proprietatea are o suprafață utilă de 54,80 de metri pătrați, iar prețul de pornire stabilit pentru actuala procedură este de 18.850 de lei. Reducerea substanțială poate transforma imobilul într-o ofertă atractivă pentru cei care caută proprietăți la prețuri mici, însă anunțul conține mai multe condiții care trebuie analizate înainte de participarea la licitație.

Apartament în Oradea, scos la licitație de ANAF

Imobilul se află în Oradea, pe strada Nufărului nr. 27D, în blocul PB147, apartamentul 19. Potrivit informațiilor publicate în documentele ANAF, proprietatea este identificată prin Cartea Funciară 152888-C1-U15.

09:02, 01 Sep 2026

Calendarul fiscal din septembrie 2026. Ce declarații și obligații trebuie să respecte firmele în această lună

17:21, 26 Aug 2026

ANAF anunţă noi proceduri pentru românii care nu îşi declară toate veniturile. Pot fi chemaţi chiar şi la audieri

Apartamentul are o suprafață utilă de 54,80 de metri pătrați și este însoțit de o cotă-parte din teren. Mai exact, proprietatea include 16/312 din terenul aferent, înscris în Cartea Funciară 152888 Oradea.

Prețul de evaluare stabilit pentru apartament este de 37.700 de lei. Deoarece proprietatea nu a fost valorificată în cadrul licitațiilor anterioare, valoarea de pornire pentru procedura actuală a fost redusă cu 50%. Astfel, persoanele interesate pot participa la licitație pornind de la suma de 18.850 de lei.

Prețul redus reprezintă unul dintre principalele puncte de interes ale anunțului ANAF, în condițiile în care imobilul are peste 50 de metri pătrați utili și este situat într-un oraș important din vestul României.

Ofertele pot coborî sub prețul de pornire

Regulile licitației permit, în anumite condiții, depunerea unor oferte mai mici decât prețul de pornire de 18.850 de lei. Totuși, există o limită minimă care nu poate fi depășită în jos. Astfel, cea mai mică ofertă acceptată este de 9.425 de lei, reprezentând 25% din valoarea de evaluare a apartamentului.

În cazul în care la licitație participă cel puțin două persoane cu oferte valabile, imobilul poate fi adjudecat participantului care oferă cel mai mare preț, chiar dacă suma propusă este mai mică decât prețul de pornire de 18.850 de lei. Prin urmare, existența mai multor ofertanți poate permite achiziționarea apartamentului la o valoare inferioară prețului stabilit pentru această etapă a procedurii.

Situația este diferită dacă există un singur participant cu o ofertă valabilă. În acest caz, adjudecarea proprietății se poate realiza numai dacă oferta depășește prețul de pornire al licitației.

Aceste prevederi sunt importante pentru potențialii cumpărători, deoarece suma de 9.425 de lei reprezintă doar pragul minim permis în anumite condiții și nu înseamnă că apartamentul poate fi cumpărat automat la această valoare.

Când are loc licitația și cât costă participarea

Perioada de publicitate pentru licitația ANAF a început pe 19 august 2026, la ora 07:00, și se încheie pe 18 septembrie 2026, la ora 07:00. Cei care doresc să participe trebuie să respecte procedura și condițiile stabilite de autoritatea fiscală.

Taxa de participare la licitație este de 1.885 de lei. Aceasta reprezintă 10% din prețul de pornire de 18.850 de lei. În plus, potrivit informațiilor din anunț, imobilul este scutit de TVA.

Prin urmare, persoanele interesate trebuie să ia în calcul nu doar suma pe care sunt dispuse să o ofere pentru apartament, ci și costurile și condițiile asociate participării la procedura de executare silită.

Apartamentul are și anumite sarcini înscrise

Un alt aspect important pentru potențialii cumpărători îl reprezintă situația juridică a proprietății. În documentele aferente apartamentului sunt menționați coproprietari, iar la rubrica privind sarcinile este indicată o ipotecă de rangul I în favoarea AJFP Bihor.

Aceste informații trebuie analizate cu atenție înainte de depunerea unei oferte. Persoanele interesate de apartamentul scos la licitație de ANAF trebuie să consulte documentația oficială și să verifice toate condițiile procedurii, inclusiv situația juridică a imobilului.

Licitația din Oradea se remarcă prin prețul redus la care este oferit apartamentul. De la o valoare de evaluare de 37.700 de lei, prețul de pornire a ajuns la 18.850 de lei, iar în condițiile prevăzute de procedură pot exista situații în care proprietatea să fie adjudecată pentru o sumă mai mică decât acest prag.