Aurel Rașcenco, dezvoltatorul imobiliar de carton! A păcălit o profesoară, nu i-a returnat avansul de 2.000 de euro plătit pentru un apartament – FOTO

Dezvoltatorul Aurel Rașcenco s-a bucurat de un avans de 2.000 de euro achitat pentru un apartament de către un cadru universitar. Afaceristul a fost dat în judecată, iar reclamantul a câștigat, în primă instanță. Procesul s-a mutat la Tribunalul Iași

Afaceristul Aurel Rașcenco, cunoscut pentru mai multe proiecte imobiliare controversate din Iași, a fost chemat în instanță de un client care a vrut să cumpere un apartament în blocul construit în apropiere de Cimitirul Evreiesc (zona Păcurari) – Colina Însorită. Nu a mai văzut niciun ban din tranzacție, dar nici nu a rămas cu imobilul. Totul a început în 2017, când Camelia Soponaru, conferențiar la Facultatea de Psihologie, din cadrul Universității „Al. I. Cuza”, a vrut să cumpere un apartament în blocul lui Rașcenco, în curs de edificare. A achitat suma de 12.180 de lei, mai bine de 2.000 de euro, reprezentând suma din antecontractul de vânzare-cumpărare.

Actele au fost încheiate cu Aurel Rașcenco. Antecontractul a fost semnat pe data de 03.04.2017. Convenția era ca apartamentul să fie achitat, până pe data de 31.10.2017, și să fie plătită diferența de până la 242.480 de lei, aproape 49.000 de euro. Însă recepția lucrărilor a fost efectuată pe data de 14.11.2017, în contextul în care nu s-au realizat lucrările de montare a obiectelor sanitare, montarea instalațiilor termice și montarea instalațiilor electrice. Nici locul de parcare aferent apartamentului nu a fost finalizat.

De precizat este faptul că, la finalul săptămânii trecute, Aurel Rașcenco s-a căsătorit în secret la Casino Sinaia.

Aurel Rașcenco, dezvoltatorul imobiliar de carton, vindea un apartament cu 2 camere

Conform antecontractului, Camelia Soponaru ar fi trebuit să primească apartamentul 1, situat la etajul 2 al blocului cu 10 niveluri care urma să fie construit. Apartamentul urma să fie compus din cameră de zi, dormitor, bucătărie, hol și balcon, cu o suprafață utilă de 43,49 de metri pătrați și un balcon cu o suprafață utilă de 10,88 de metri pătrați. Clienta a precizat că va plăti restul sumei din contract după ce va accesa un credit bancar de la BCR.

„Reclamanta a susținut că a primit aprobarea pentru obținerea unui credit de la BCR, pentru plata integrală a prețului, însă pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de a încheia contractul de vânzare-cumpărare până la data stabilită, cea de 31.10.2017, și nici nu a solicitat reclamantei o prelungire a termenului, situație care echivalează cu nerespectarea obligației asumate prin contract”, se arată în hotărârea magistraților de la Judecătoria Iași.

La nici o lună de la expirarea termenului, Aurel Rașcenco a vândut apartamentul promis altui client. În instanță, reprezentanții Auras Imobiliare SRL au precizat că reclamanta nu a mai stabilit niciun contact cu vânzătorul după semnarea antecontractului.

„Cu privire la imobilul la a cărui vânzare s-a angajat pârâtul față de reclamantă, instanța mai observă că există neconcordanțe cu privire la identificarea acestuia, părțile convenind cu privire la apartamentul nr. 1, de la etajul nr. 2, în timp ce, ulterior, societatea AURAS IMOBILIARE SRL a oferit reclamantei apartamentul nr. 23 (al treilea după număr pe etajul 2, conform contractului, iar în acest imobil, potrivit răspunsurilor reclamantei la interogatoriu, «bucătăria nu corespundea cu cea din proiectul arătat și nu era funcțională, în sensul că nu puteau fi montate chiuveta și aragazul», «o parte din casa liftului este în bucătărie, ceea ce îi conferă un aspect de labirint, trecere întortocheată. Nu se puteau pune obiecte specifice bucătăriei»)”, se arată în motivarea de la Judecătoria Iași.

Contactată telefonic, Camelia Soponaru a preferat să nu comenteze conflictul cu afaceristul Aurel Rașcenco.

Instanța l-a obligat pe Aurel Rașcenco să înapoieze avansul

Judecătoria Iași a hotărât ca dezvoltatorul să returneze avansul plătit de Camelia Soponaru, dar să plătească și cheltuielile de judecată, de 2.715 lei. Aurel Rașcenco nu s-a arătat mulțumit de soluția judecătorilor și a contestat-o la Tribunalul Iași. Următorul termen de judecată este programat pe data de 21.10.2022.

„Nu am ce să comentez, este un proces pe rol”, a declarat Aurel Rașcenco, pentru BZI.

La finalul anului 2018, nemulțumit de apariția blocului lui Aurel Rașcenco, un proprietar de teren a montat un banner pe care scria:

„În atenția clienților doritori de apartamente în blocul de vis-a-vis –  PUTETI PIERDE BANII!!! La Tribunalul Iași, în dosarul nr. 10306/99/2017, a fost solicitată DEMOLAREA BLOCULUI”.

Demersul l-a cam încurcat pe afacerist, care nu reușea să vândă apartamentele, fiind și un litigiu înregistrat pentru anularea autorizației de construire. Clienții nu mai primeau finanțare de la bănci, tocmai din cauza litigiului. Aurel Rașcenco, dezvoltatorul imobiliar de carton, speră să întoarcă decizia magistraților de la Judecătoria Iași.